保利·珑誉——艺术美学奢宅

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雄踞CBD,集萃鼎配资源,呈现国际化生活住境

济南保利·珑誉售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴:(官方网站)售楼处:400-663-8696转6666温馨提示:网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

产品介绍

整个项目,共16栋楼,6栋22-26F高层,9栋12-17F小高和1栋10F洋房

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南区2号楼:精装

【公摊】21%左右

【层高】3.05米

【面积】143㎡

【户型】四室两厅二卫

【交房时间】2026年中旬

【总高】17F

【预计单价】2.8-3.2万

【梯户比】2梯2户

11号楼东单元:精装

【公摊】17%左右

层高】3.15米

【面积】188㎡+230㎡(东单元),168㎡(西单元)

【户型】四室两厅三卫(东单元),四室两厅两卫(西单元)

交房时间】2026年中旬

【总高】17F (东单元)/13F(西单元)

【预计单价】188平: 3.3万-3.8万, 230平: 3.5万-4.2万, 168平:3.2万-3.4万

【梯户比】2梯2户

5号楼:精装

【公摊】18.5%左右

【层高】3.15米

【面积】168㎡

【户型】四室两厅二卫

【交房时间】2026年中旬

【总高】17F

【预计单价】3.2-3.6w

【梯户比】2梯2户

6号楼:精装

【公摊】25%-26%

【层高】3.05米

【面积】:130㎡/143㎡

【交房时间】26.3

【户型】三室两厅二卫

【总高】26F

【预计均价】27000-31000元/㎡

【梯户比】2梯3户(130平一户带连廊)

在售楼座

南区1号楼:精装

【公摊】21%左右

【层高】3.05米

【面积】143㎡

【户型】四室两厅二卫

【交房时间】2026年中旬

【总高】17F

【预计单价】2.8-3.2w

【梯户比】2梯2户

8号楼:精装

【公摊】17%左右

【层高】3.15米

【面积】188㎡

【户型】四室两厅三卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】17F

【预计单价】3.3-3.6w

【梯户比】2梯2户

南区3号楼:精装

【公摊】21%左右

【层高】3.05米

【面积】143㎡

【户型】四室两厅二卫

【交房时间】2026年6月

【总高】13F

【预计单价】2.8-3.2w

【梯户比】2梯2户

楼王- 7号楼:精装

【公摊】20.59%

【层高】3.15米

【面积】235㎡

【户型】四+1室两厅三卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】24F

【预计单价】3.3-3.8w

【梯户比】2梯2户

2号楼:精装

【公摊】25%-26%

【层高】3.05米

【面积】:130㎡/143㎡

【交房时间】2026年3月底

【总高】22F

【预计均价】27000-30000元/㎡

【梯户比】2梯3户(130平一户带连廊)

9号楼:精装

【公摊】一单元18%二单元25%

【层高】3.15米

【面积】:168㎡

【交房时间】:2026年3月底

【总高】一单元17F,二单元23F

【预计单价】东单元:2.8-3.5w/㎡,西单元:2.6-3.3w/㎡

【梯户比】2梯2户

10号楼:精装

【公摊】25.6%

【层高】3.15米

【面积】:168㎡

【交房时间】:2026年3月底

【总高】25F

【均价】2.9-3.3w/㎡

【梯户比】2梯2户

其他信息:

�� 【绿化率】35%

�� 【容积率】2.8

�� 【物业费】3.36元/月/㎡

济南保利·珑誉售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴:(官方网站)售楼处:400-663-8696转6666温馨提示:网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

价值点介绍

【商业配套】:3公里范围内可覆盖CBD、高新、万象城、洪家楼四大商圈,包括龙湖天街、万象城、万达广场、丁豪广场、银座购物广场等

【交通配套】:毗邻城市主干道——工业南路、奥体中路,双地铁站(距离7号线华能站、工业南路站约500m)、距离3号线丁家庄站1.4公里),项目1公里范围内约10路公交车站点

【教育配套】:项目配建42班九年一贯制学校

【公共配套】:茂岭山公园、绸带公园、山东省图书馆、山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆均在2公里范围内

【医疗配套】:武警医院、山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院,多家三甲级医院。

【独特亮点】:

①主城首个绿建三星项目

作为主城区第一个绿建三星项目,保利·珑誉将环境宜居、健康舒适、生活便利、安全耐久、资源节约五大绿建三星建筑维度,融于社区建筑的点滴细节,结合人工智能、空气监测、健康建材选用、物联共享等多种元素,实现人与自然和谐共生。

现代建筑艺术

②项目采用全铝外墙+节能门窗,并辅以金属型材,使建筑立面更加精致立体,营造简洁现代的艺术立面效果;且南立面采用大玻璃落地窗,占据总面积约60%(部分户型)。

③约1670㎡国际范殿堂会所

会所配置高标准泳联水质泳池(宝格丽元素点缀、含桑拿房和儿童泳池)、普拉提瑜伽室、健身房,实现圈层社交至高礼遇;

四衡艺术展览馆(携手美协打造专业艺术展览)、儿童国学馆(含四点半学堂、亲子阅读等功能与配建学校组成全龄菁英教育体系),对话世界的精神场域,不断拉高城市豪宅上。

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【北区户型图】

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【南区户型图

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【卖点及效果图】

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