10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

打开网易新闻 查看精彩图片

如重定价日是每年1月1日的，重定价周期调整为6个月的，重定价日为每年1月1日和7月1日；重定价周期调整为3个月的，重定价日为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。

存量房贷利率定价周期是选择3个月、6个月，还是12个月？

如果选择12个月的，那就是和目前一年定价不变。

个人觉得，如果是房贷利率下行期，是选择三个月好，因为，每一个都利率下调都能够以更快的速度享受到。

那么，现在是利率下行期吗？

打开网易新闻 查看精彩图片

单就目前的趋势来看，处于利率下行期。

回想一下，房贷利率何时高？答案是楼市疯狂上涨的时候。退一步来说，即便是房贷利率上行期，当时房子处于上涨通道，那么，房价的增值部分，也会让大家忽略一点点的利率上涨。

当然，个人观点，目前总体还是处于利率下行期，我自己会选择三个月期进行调整。

免责声明：以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。

文章来源:乐居买房