高的时代，难得纯粹洋房住区 | 高新区——山樾云庭

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

山樾云庭位于高新区大阳山板块的山樾云庭最新一批房源取证，这也是其第三批房源，也是其最后一批房源了。

554套住宅房源，全装修交付，整体备案均价24662元/平，最低备案单价20312.48平，最高26208.7元/平，总价区间在259-388万元，建筑面积段106.36-188.78平。

山樾云庭最新一批房源共计16栋住宅房源，位于9#、10#、14#、15#、16#、20#、21#、22#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#，其中，14#、20#、24#、25#、26#、27#为9F洋房，其余为11F洋房。

在多中心的城市版图之下，苏州发展不断外延，但东富西贵的先导优势，让狮山为代表苏州西版块，始终高光不断。狮子山后的大阳山，位于狮山、科技城和浒墅关三大商圈中心位置，承接狮山高光之地，正低调的崛起成为下一个中心。

1

丰盈流向处，汇聚崭新中心

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）20年，苏州乐园落户狮山，成为长三角主题乐园的领航者，为整个板块都注入了活力，助力狮山版块崛起！如今，在苏州北拓西进的宏观政策导向之下，城市骨架再次拉伸。随着狮山板块发展饱和，城市资源不断外溢，新苏州乐园选址大阳山脚下，为大阳山板块注入无限向上的活力，商业、城建配套，逐步崛起。更完善的版块界面，让大阳山迎来全新的城市生长周期。

未来更先享阳山秀谷、数字经济园的发展红利，预计有超500家创新创业企业入驻，至少吸引几万+高端人才前来就业，一座产城巨无霸已经跃然纸上，大阳山版块，已然是狮山之后的下一个都会高地。

2

三大中心的焦点，成就都会新c位

大阳山的骄傲，是因为自然、繁华的兼得。狮山商圈、科技城商圈、浒墅关商圈，三大商圈并集上演不落幕的繁华，举步即达万科美好荟、秦馀商业广场，悠享便利生活；科技城外国语学校、苏州伊顿国际学校等10所名校环伺，形成精英教育闭环。科技城医院、苏州高新区人民医院为周边居民的健康保驾护航。

作为多数家庭最重要的一笔资产，一套房子的理想状态，不仅要考虑有相对成熟的配套资源，更应考虑有充分的“可成长性”，买房更应买未来。在这个意义上，大阳山既是宜居宜业的好地方，更是潜力巨大的“未来之城”。

趋高的时代，难得纯粹洋房住区

3

城市中轴上，瞰见下一个中心

每一条城市交通主轴，都引导着下一个中心的繁华流向。城市主轴太湖大道，快速链接狮山、科技城，构筑城市黄金轴线上的生活版图。山樾云庭距离太湖大道直线距离约200米，城市中轴之上，城市中心所在，亦是城市的繁华流向。

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）距离有轨电车1号线阳山南站500米，仅需几站路的时间，就可快速到达狮山CBD,同步世界的瞬息万变。何山路隧道、阳山隧道开通之后，板块至狮山核心的距离被大大缩短，发挥横贯新区东西向重要通道作用，也将助力区域板块发展。苏州乐园站换乘轨交3号线（建设中），轨交9、10号线（拟定中）……未来三轨交汇，大阳山价值爆发指日可待。

不难发现，等到所有的交通路网打通，从板块出发去狮山变得更为便捷！未来距离近了，也就意味着房价将更加接近！坐享狮山外溢带来的红利！

4

趋高的时代，难得纯粹洋房住区

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线），纯粹8-11F洋房规划，容积率只有1.5，成为难得一遇的墅级“花园洋房”。社区景观配合自然森居理念，以儿童活动场地为社区景观核心，1核2轴5组团的景观布局，打造全龄段宜居美学社区。像分龄式儿童乐园、Lobby会客厅、草坪剧场、宠物乐园、森林书吧……，满足各个年龄段业主需求的活动场地一应俱全。

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）内部的公园之享，外部的自然无界，成就高舒适度洋房生活。山樾云庭，被大阳山，白鹤山等群山环绕，毗邻4A级千亩大阳山国家森林公园，森林覆盖率88.64%，空气负离子含量极高，每立方厘米达到2400-3000个，堪比天然生态大氧吧，成为“长在风景里的房子”，清享自然馈赠的静谧悠闲。

5

125㎡成品洋房，樾领狮山西

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）建面约125㎡户型阔绰，四房布局，在尺度上珍惜每一寸空间的利用，让空间利用得到极大提升，以小赢大，媲美140㎡空间的舒适度。独立玄关，尽显入户礼仪，更从实用性出发，打造强大的收纳功能。

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）南向面宽约13米，四开间朝南，阳光成为生活的主旋律，从客厅到卧室，每一个家人生活的区域，都有充沛的温暖。餐客厅一体化的6.55米大横厅，融城市会客、家庭社交为一体，外接大幅落地窗和双联阳台，通透明亮，采光无忧。

约30㎡主卧套房空间极其充裕，宽景飘窗+预留衣帽间位置+具备浴缸、淋浴的大主卫，功能性和舒适度都兼顾到了。其余三个次卧可做书房、客卧或者休闲室，空间利用随心所欲。

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）双卫设计，满足一家人的使用需求。客卫设计中，洗手台和淋浴间干湿分离，避免生活习惯的冲突，三代人相处也能应付自如。厨房也是大户型配置的U型设计，能让烹饪空间更加自由宽裕。

整体来说，无论是南向采光、大横厅观景尺度，还是房间配比格局、空间利用率，125㎡造山洋房都是一个几乎挑不出毛病的改善产品。

山樾云庭全装修交付，在装标上，采用的都是方太、摩恩、科勒或同等档次的知名品牌。配置中央空调、新风系统全面提升居住舒适度。将视角延伸到生活的每一个细微之处，近百项精装细节，为城市中坚打造省时、省力、省心的成品家。

山樾云庭自然环境优美。大阳山、白鹤山等环绕的原山环境+国家4A级千亩大阳山森林公园，让整座社区沐浴在一片生态大氧吧里！

大阳山森林公园

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）在社区的打造上，山樾云庭以“飞鸟乐园”为核心，采用“一核二轴五组团”（分别为社区活动组团、轻奢艺术组团、活动运动组团、花园时光组团、静谧森活组团）的景观布局，将自然融入生活。

示范区实景仅供参考，以实际交付为准

2、位置优越，医院、学校等配套齐全

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）位于狮山、浒墅关、科技城三大热区的中心位，受周边经济及发展辐射，配套完善。

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）中环快速路西线、太湖大道快速路、大阳山双隧道等交通干道，交通便利，20分钟生活圈内尽享三大板块配套。

图片源自苏州规划新闻中心

板块内还有秦馀广场和万科美好荟两大综合广场，商业配套极其繁荣！未来，通过周边四通八达的交通路网，甚至可快速通达苏州各区各繁华商圈：

北侧有城市主干道太湖大道和有轨电车1号线（距阳山南站500m）；还有着众多在建或规划中的交通设施——大阳山隧道（已开工）、何山路隧道（在建）、轨交9/10号线（拟定中）…

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 教育资源也很期待。苏州高新区实验小学阳山分校、苏外附属阳山幼儿园、伊顿国际学校、高新区第一中学科技城校区（在建）、景山实验高级中学（在建）等汇聚于此，形成幼小初高一站式全优质教育生态链，畅享名校氛围。

高新区第一中学科技城校区效果图

除此之外，周边还有科技城医院、苏州高新区人民医院这样的星级医院；苏州体育训练基地、高新区文体中心两大城市级文体中心，配套齐全。

叁

近新苏州乐园

城市发展风口上的低密纯洋房

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）更值得一提的是，近邻新苏州乐园森林世界，让山樾云庭深受“乐园效应”的价值辐射影响。

新苏州乐园实景

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）苏州乐园为新区发展作出了巨大贡献。作为苏州乃至长三角主题乐园的领航者，苏州乐园就吸引了众多游客，为狮山带来了巨大的商机和消费力，促进了狮山板块的繁荣，带动了房价的上涨。

至今，狮山板块依然是与园区能够相提并论的苏州两大价值高地之一，目前狮子山板块依旧是高新区房价的天花板！这就是最直接明显的影响力体现！

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）它乐园所带来的客流和消费需求，不仅会带动板块的繁荣，也将促进周边商业及交通等配套的更新和完善，“乐园效应”必将推动该板块的发展。

整体规划面积约2.34平方公里，明确未来该园区将聚焦于大数据、物联网、云计算、5G、区块链、人工智能等新经济创新产业，对加快集聚人才、技术、资本、资源，引导新兴产业发展，助力产业升级，促进区域一体化发展等起着重要作用，是未来高新技术产业的集聚地。

示意图

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）再加上有超100公顷的绿化、生活广场和超500家创新企业入驻的阳山秀谷科教区，集国际教育、文化体育、科研创新、生态社区于一体，而且北师大研究院的位置，基本确定就在这里！

功能分区示意图

两大科创区，至少将吸引几万+高端人才前来就业，一座产城综合体已经跃然纸上。狮山向西，下一个高新区发展风口，大阳山板块当之无愧！

项目效果图

肆

约105/125㎡两大神级户型！

首先，山樾云庭整个住区仅由30幢8-11层洋房组成，容积率只有1.5，这个容积率放在整个苏州市场也是少有。

打造的户型分布也十分纯粹，仅两款——建面约105㎡/125㎡改善户型，据销售称得房率特别高，甚至高于同类洋房！

山樾云庭官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）作为为低密纯洋房社区，本次领证房源位于1#、2#、7#、8#、12#、13#、18#、19#，共计8幢总高9-10F洋房。