天河智谷片区
AT1003022、AT1003023地块土地出让推介会
将在2024年11月中下旬举行
未来
该地块拟打造天河东部高端社区标杆
山水环绕
拟打造天河东部高端社区标杆
该地块总用地面积57582平方米
为二类居住用地
容积率为2.45
围绕“三山三湖、六大品质住宅区、三大优质学校、文创产业园区、高端滨水商业及综合体”的建设元素，地块拟打造天河东部高端社区标杆，打造广州“好房子”。
北靠辰熙岭、南眺望辰岭、
东至悦步山、三山环绕……
该地块位于广州活力创新轴
天河黄埔交界核心区位
坐拥“枕山环湖”的资源优势
推窗见绿、出门入园
形成智谷天然氧吧
作为天河智谷片区的重要地块，附近优质产业组团环绕，经济发展未来可期。周边有众多优质产业片区，新一代信息技术产业区、数字创意产业区、现代商务产业区等引领其发展。同处于奥体片区，在全运会机遇下，其周边住宅有机会迎来新的增值空间。
产城融合
助力天河智谷片区高质量发展
为满足出让地块预售期间交通需求
地块旁边先开通临时道路
计划在2025年7月前完工
场地周边高快速路网络通达，与周边产城组团联系便捷，30分钟通达天河黄埔核心圈层。除了品辰路以东（约130米长）由开发商配建，其他道路由政府建设及提升。
在公服配套方面
该地块毗邻广东奥体中心，运动场馆种类齐全，尽享各类演出赛事。文化、教育、医疗配套设施齐全。根据相关工作安排，近期实施的道路建设工程5项，具体是观辰路二期（大观街二期）、聆湖路（大观艺路）、品辰路东段（路名暂定）、月影路（路名暂定）、奥体北路南段。道路提升工程1项，为悦景路（黄云路）拓宽，确保地块出行以及利于地块与太阳湖、月亮湖周边整体高端形象的打造。
在教育配套方面
项目范围内在建世界大观小学24班，合生缦云配建学校45班九年制，皆引入天河外国语集团学校。下一步将规划增补一所初中学校。
在商业服务方面
周边商业服务成熟，并有一处大型商业购物中心——优托邦购物中心，10分钟车程可达。聚焦“受消费者欢迎、具有品牌力”的品牌，加快滨水商业用地建设，加快用地面积约3.6公顷、建筑面积约11万m²的商业地块出让，力争在业主入住后即可享受优质集中的商业服务。
项目的开发
将助力天河智谷片区的高质量发展
来源：南方+、广州天河发布
--THE END--
本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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