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项目概述
南北地块总套数约970套
占地面积:约6.76万㎡
建筑面积:约24.1万㎡
在售户型:83㎡两室两厅一卫523-531万
95㎡三室两厅一卫584-618万
108㎡三室两厅两卫650-664万
126㎡三室两厅两卫 756-807万
交房标准:简装
总层高:14-27层单层高:2.9米
容积率:2.2/2.5
绿化率:30%
梯户比:83㎡和108㎡两梯四户,95/126㎡两梯两户
拿地时间:2021年
交房时间:2025年2月
物业公司:卓越物业
物业费:4.87元
均价:6.2万/㎡
项目地址:昌平区回龙观街道二拨子村
【品牌配套】
六大价值体系,北五环住区标杆
一、品牌:中交X卓越,双强联袂【百年中交,国之重器】
·中国交建:国擎央企,世界500强2021年列席世界500强第61位,全国领先的特大型基础设施综合服务商。共参与建设设计大港口、跨海大桥、峡谷桥等30+座,斩获“五个世界第一,三个亚洲第一”的国际荣誉。
·中交地产:美好生活营造者中交房地产集团控股的2家房地产上市平台之一,业务布局全国近40个城市和地区。
【深圳CBD之王,卓越标杆】
·卓越集团:豪宅基因,地标专家25载40布局,仅在深圳开发和在建的写字楼40+座,自持商业面积超120万㎡,自持物业管理规模达700亿元。打造了深圳中心、卓越世纪中心等一系列地标级“城市天际线”作品。
·卓越物业:TOP10互联网服务DNA百强物业上市公司,深圳第一家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商。为世界500强提供企业物业服务,中国10大互联网公司中服务7家,如:腾讯、华为、京东、中兴、OPPO等。
二、区域:国际科创中心,价值腾飞【三重国家战略布局】
·“国际科创中心”地位2021年1月十四五规划首次提出支持北京等地形成“国际科技创新中心”。目标2035年北京国际科创中心创新力、竞争力、辐射力全国领先。
·“三城一区”之两城交汇“三城一区”规划是承载北京创建“国际科创中心”主平台,项目位于其下的中关村科学城、未来科学城的交汇处,坐享两城发展红利。
·自贸区核心板块2020年9月中国(北京)自由贸易试验区高端产业片区正式挂牌。项目位于其中的科技创新片区核心板块、翠湖/永丰两园/生命科学园所包围区域中心。
【海淀向北,大势所趋】
2019年《海淀分区规划》明确提出“两轴”规划——纵轴中关村大街、横轴北清路。资源及产业延纵轴向北迁移,并聚集在横轴北清路一带。项目正位于两轴交点。
三、地段:
一步海淀,未来可期【北五环线,价值峰值】
内外双城发展挤压,推动北五环线价值迅猛上升。房产市场供不应求,五环全面“破7”、六环“破6”已成为全新认知。
【北清版块,新区蝶变】北清路从西向东贯穿翠湖科技园、永丰科技园、生命科学园,形成“一轴三园”的科创布局。
【三横两纵,速达全城】三横:北五环、北清路、定泗路两纵:京新高速、京藏高速距地铁昌平线生命科学园站1km;13号线龙泽站、回龙观站、16号线永丰南站骑车可达。
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