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深圳京基璟誉府简介

深圳京基璟誉府是位于深圳市罗湖区的一处住宅项目，由深圳市京基房地产股份有限公司开发。该项目总占地面积约2.76万平方米，总建筑面积约40.3万平方米，计容建筑面积约31.3万平方米，容积率高达11.35，绿化率达到40.01%。项目由3栋5座60层的超高层住宅和1栋62层的办公楼组成，其中包含一所18班制幼儿园。

京基璟誉府的主力户型为70-180平方米，交楼标准为精装修，预计在2025年底前带精装交房。项目的交通配套极为便利，毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离接驳丹平快速，快速连接坂银通道、清平高速、东部过境高速，实现全城瞬达。项目周边有罗湖、文锦渡口岸，以及在建中的罗湖北站，提供高效的深港通行体验。地铁5号线布心站和5/7号线太安站近在咫尺，快速换乘1/2/9号线，为业主提供了便捷的出行选择。

商业方面，京基璟誉府项目自带约2万㎡的商业配套，周边环绕着喜荟城、天河城、京基KKTIME、IBC MALL、华润万象汇等五大商圈，满足业主的各种购物需求。约1km范围内有约6万㎡的喜荟城和12万㎡的天河城双购物中心，约2km范围内有更多大型商业综合体，为业主提供丰富的商业体验。

教育方面，京基璟誉府自带4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下的东晓小学、布心小学、布心中学等省一级名校，为业主子女提供了一站式名校教育，助力孩子成长。

生态环境方面，京基璟誉府项目紧邻一湖三山五公园，享有60.5平方公里的深圳水库保护区一线景观，直面深圳梧桐山，周边环绕淘金山、围岭山等自然景观。下楼即达东湖公园、翠湖文体公园、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等，为业主提供了24小时生态鲜氧的生活环境。

综上所述，深圳京基璟誉府以其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套、优质的教育资源、优美的生态环境和精致的小区园林，成为了罗湖布心的宜居典范。

京基璟誉府位于罗湖布心，总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。

总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计，回迁房1135套，地下5层，规划停车位2015个。

开发商背景

【30载京基巨著缔造罗湖封面】

中心地标缔造者——京基集团，国家房地产开发一级资质企业，中国驰名商标，铸就京基100、京基水贝城市广场等城市地标，造就诸多高端、大型综合体、资源豪宅等经典项目。京基30载，于罗湖城芯再造誉领湖山巨著。

项目基本信息

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

建筑面积：约84万㎡

可售套数：489套约

主力户型：70-180㎡

交楼标准：精装

封顶时间：2024年8月

车位数：2015个

梯户比：3T4、3T5

物业费：5.9元/㎡·月

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

交通配套

4快速：毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道，清平高速，东部过境高速，瞬达全城；

3口岸：15分钟车程覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活;

2高铁：深圳站、罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）;

2地铁：距离5号线布心站约600m，距离5/7号线太安站约700m，快速换乘1/2/9号线。

商业配套

项目自带约2万㎡商业，周边5大商圈环伺

约1km范围：约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心；

约2km范围：约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等商圈。

教育配套

项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，十大优校环伺，家门口一站式名校教育，启序菁英未来。

生态配套

【独屹贵胄之地山水大城终藏】

项目坐落于淘金山贵胄之地，私享38万m²原生山脉及300万m²浩瀚东湖头排景观，承袭豪宅基因，一面近揽山水宁静，一面执掌城央繁华，缔造新时代奢居典范。

【一湖三山五公园 24H鲜养生活】

紧邻一湖三山五公园，傲据60.5平方公里深圳水库保护区一线，深港唯此6000万㎡生态恒产。直面深圳最高峰梧桐山，淘金山、围岭山簇拥，下楼即达东湖公园、咫尺翠湖文体公园（罗湖最大的社区公园）、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等，畅享24H生态鲜氧。

小区园林

近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。

户型鉴赏

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