青岛供地模式的灵活性越来越强！
继四批次地块全部挂牌后，11月1日，第五批次拟供地清单正式发布，此次共推出2宗地块，占地面积约5.67万㎡，总建面约11.71万㎡，分别是黄岛中心城区香江路北和高新区新韵路以南。
拟出让时间段:2024-10-31~2025-01-31。
锐理君分析认为，目前实行的“土地出让清单制+少量多次”模式，使得企业能够提前对土地进行评估和研究，锁定目标地块。此外，多次的土地供应也为企业提供了根据自身资金状况灵活选择拿地时机的可能，从而有效提升了土地的成交率。
今年青岛共发布4批次地块，截至目前，1-4批次地块已全部发布出让公告。其中一批次市北盐滩地块和三批次湘潭路以南地块拍卖活动因故中止，盐滩改造地块三批次再度挂牌，已成功出让。
四批次共计划出让4宗地块，除胶南灵海路北地块被万科&黑卓竞得外，其他3宗地块均处于待成交状态。
黄岛中心城区香江路北地块
（地块位置及范围仅供示意）
地块位于太行山路东、香江路北，较为迷你，占地面积约6867㎡，容积率4，建筑面积约27468㎡。
地块周边商业、交通、教育等配套完善，成熟度较高。
高新区新韵路以南地块
地块位于规划中32号线以东、新韵路以南、规划5路以西、火炬路以北，占地面积约4.98万㎡，容积率1.8，建筑面积约8.96万㎡。
地块北侧为去年三批次成交的地块，青岛高实置业有限公司,青岛英中古建新材料有限公司斩获，成交楼面地价3800元/㎡，成交总价3.93亿元。地块周边全部是近几年新建小区，高实城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悦、鲁商蓝岸新城等。
据统计，近3年以来，高新区仅成交两宗地块，除青岛高实&英中古建斩获的地块外，还有一宗就是高实金茂文典府地块。
2024年，青岛该不该买房？
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