天府前湾——天府新区目前最后一个集中规划、连片开发的区域。2020年开始，全新规划下的天府前湾在土地市场中，保利、中海、万科、龙湖、奥园、德商、绿城等多家品牌房企集中入驻。2021年项目拿地清水限价20000元/㎡，仅过了半年时间，中海和保利就以25000元/㎡限价竞得周边地块，而随着法务区的不断呈现，未来一定房价的一个价值洼地，现在正是入选“天府前湾”的较好时机

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区域位置

整个“天府前湾”地处天府中心的门户位置，上承高新下启天府，和“总部中央商务区”“兴隆湖科学城”紧密相连，到达上述核心产业区极为方便，恰好与上述板块形成城市功能互补

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交通配套

三横三纵交通网路 上承高新下启总部商务区
三横：麓山大道、沈阳路、武汉路
三纵：利州大道、蓉遵高速、夔州大道
北承高新区、南接天府新区CBD、东连东部新城的黄金比例区位
立体式交通路网，东连成自泸高速，西接红星路南延线/天府大道，北临五环-麓山大道，陆路交通四通八达，1小时可达全城生活圈，30分钟便可抵达双机场
双TOD加持 青岛路+昌公堰TOD
地铁6号线沈阳路站已投入使用；昌公堰TOD已于2022年8月开工，拟于2025年12月建成。远期规划：离项目1个公里范围内26号线。

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景观配套

公园城市示范片区出门即入公园 双绿廊环伺

七里溪生态绿廊
稻花溪生态绿廊

五大生态资源，公园环伺的自然优势，让您享受到原生自然景观居住区

约170亩万安体育公园
约1050亩天府森林公园
约600亩红石公园
约3750亩天府公园
约45亩七里溪麓语公园

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医疗配套

优质医疗资源
万达国际+华西两大顶级医疗配套加持

四川省第二人民医院
万达国际医院
华西天府医院
中西医结合医院

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楼盘概况【基本信息】

项目总占地：约76.3亩

总建面：183482.68㎡

容积率：2.5

绿化率：42%

总户数：1103

总栋数：8

本批次在售楼栋:8号楼 9号楼

本批次在售货源:257套

户型朝向:南北

精装标准:2998元/㎡

（带中央空调，新风，地暖）

总层高：8号楼18层 9号楼16层

物业费：3.2元/㎡

交房时间:2025年3月底

南北贯通的三中庭景观空间，园林景观是区域内同类型的项目2-3倍

一轴：约300米景观中轴

一环：约800米健身绿环

三园：打造三大中庭景观园林空间

整个项目的建筑基底面积占比仅为22%，景观面积占比高达78%，占地面积约4万㎡

【三大产品打造菁英臻装体系】

除爱迪士新风、法罗力地暖、日立中央空调品质三大件我们还以三大产品观迭新升级,满足城市菁英对高品质生活的需求

[空间观] 博洛尼玄关柜、橱柜、镜柜、浴室柜，满足日常收纳;人体工学厨房空间,三段式卫浴空间，科学布局，为健康生活加分

[美学观] 全屋以包容性很强的米、灰、金为主色调,主空间采用米色素雅纹理墙布、诺贝尔岩板纹理客厅背景墙、定制卧室背景墙,追寻沉稳雅致的高品质生活

[智慧观] 狄耐克智能家居系统、TOTO智能马桶盖

户型方正 南北通透

全明大气横厅格局 满足多元生活场景

约7.5M超大宽景阳台 揽清风阳光入怀

三开间朝南直面中庭 畅享绝佳绿境视野

约20㎡独立主卧套房 安放温馨舒适

户型方正 动静分区

☎售楼处热线：400-961-6164

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