能建·紫郡兰园
一句话说辞：央企筑 双地铁 双公园 签约历城二中
【项目位置】：北邻飞跃大道，东临围子山路，地铁彭家庄站东行800米路南
济南能建紫郡兰园售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
三期A2地块容积率2.0：--2025年10月份交付
火爆加推
【楼栋】：三期A2地块-14号楼 洋房
【产品】：134平 毛坯 电梯双开门落地窗 可选
【均价】：199.9万/套 先到先选
【总层高】：11层
【单元】：1个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：20%左右
火爆认购中
【楼栋】：三期A2地块-4# 毛坯 可选
【产品】：100平/119平(西单元) 114(东单元)
【均价】：14300（100平5楼以下成交价140万内）
【总层高】：18层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：22%左右
134洋房样板间已开放 7号楼上
【楼栋】：三期A2地块-12号楼 洋房
【产品】：134平 毛坯 电梯双开门落地窗 可选
【均价】：1.6w
【总层高】：11层
【单元】：1个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：20%左右
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在售信息：
【楼栋】：三期A2地块-10号楼
【产品】：100平/114平 毛坯 100的3楼以下 17楼以上 116的3楼以下 17楼18楼
【均价】：100均价14000，114均价14600
【总层高】：18层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：22.2%左右
【楼栋】：三期A2地块-3号楼
【产品】：100平(一二顶顶)/114平一二顶)/119平（无） 简装
【均价】：14550
【总层高】：18层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：22.2%左右
【楼栋】：三期A2-8号楼 1.2楼 顶楼
【产品】：117平120平 毛坯
【均价】：1.45w
【总层高】：18层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：20%左右
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【楼栋】：三期A2地块-2号楼
【产品】：100平/114平 简装 100的四楼以下13楼以上 114平1-2层 14楼顶层
【均价】：114平1.46万左右
100平均价1.43左右
【总层高】：18层
【单元】：3个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：22.6%左右
【楼栋】：三期A2地块-7号楼 洋房
【产品】：134平 毛坯 电梯双开门落地窗 可选
【均价】：1.6w
【总层高】：11层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：20%左右
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【楼栋】：三期A2地块-6号楼
【产品】：100平/114平 简装 100顶底 114的1-3层 14层顶层
【均价】：100平14100左右 114平14600左右
【总层高】：15层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：22.6%左右
【楼栋】：三期A2地块-1号楼
【产品】：100平/114平 简装 顶底
【均价】：114平1.45万左右
100平均价1.48左右
【总层高】：15层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：22.6%左右
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二期A1地块容积率2.3：--2025年6月份交付
【楼栋】：二期A1地块-5号楼
【产品】：98平/116平 毛坯
【均价】：1.45w，仅有1/2/18楼 14楼变异
【总层高】：18层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：21%左右
【楼栋】：二期A1地块-6号楼
【产品】：98平/116平 毛坯
【均价】：1.45w，仅有1/2/18楼 14楼变异
【总层高】：18层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：21%左右
【地块】：二期A1地块-2号楼
【产品】：98平/116平，毛坯
【均价】：2号楼均价1.45w，顶底 14楼变异
【总层高】：18层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：21%左右
【楼栋】：二期A1地块-1号楼
【产品】：98平/116平 毛坯
【均价】：1.45w，顶底，14楼变异
【总层高】：18层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：21%左右
【地块】：二期A1地块-7号楼
【产品】：98平/116平，毛坯
【均价】：1.4w-1.53w，顶底，14楼变异
【总层高】：18层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：21%左右
【地块】：二期A1地块-3号楼
【产品】：155平，毛坯
【均价】：预计均价1.7w 可选
【总层高】：11层
【单元】：1个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：20%左右
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一期A3地块容积率2.3，2024年10月份交付
A3地块-1#
东单元东户、西单元西户为124，其余为105；
105无，14楼变异有，124仅一套18楼
总高18层，3个单元，1梯2户，公摊23-24%；
价格1.35w，简装交付；
A3地块-2#
户型均为134，楼层1楼
总高18层，2个单元，2梯2户，公摊23-24%；
价格1.35w，毛坯交付
A3地块-3#
东单元东户、西单元西户为124，其余为105；
105无，124无
总高18层，2个单元，1梯2户，公摊22-23%左右；价格1.35w，简装交付；
A3地块-4#
东单元东户、西单元西户为124，其余为105；
105无，124无
总高18层，2个单元，1梯2户，公摊22-23%左右；价格1.35w，毛坯交付；
A3地块-7#
东单元东户、西单元西户为124，其余为105；
105无，14楼变异有，124平 无
总高18层，3个单元，1梯2户，公摊23-%左右
价格1.35w起，简装交付
A3地块-8#
面积143， 无
总高8层，2个单元，1梯2户，电梯双开门，公摊19-20%；
【价格】：1.65w；毛坯交付；
A3地块-10#
面积143，无
总高11层，1个单元，1梯2户，电梯双开门，公摊19-20%；
【价格】：1.65w；毛坯交付；
A3地块-5#
【产品】：134平 无
【均价】：价格1.35w，毛坯交付
【总层高】：16层
【单元】：2个单元
【梯户比】：两梯两户
【公摊】：23-24%左右
A3地块-9#
【产品】：143平，2.顶楼
【均价】：1.65w 毛坯交付
【总层高】：8层
【单元】：2个单元
【梯户比】：一梯两户
【公摊】：19-20%左右
基本信息：
【开发商】：中能建城市投资发展有限公司
【楼栋户型】：约105㎡ 三室两厅一卫；约100㎡三室两厅1.5卫；约114㎡三室两厅两卫；约124㎡ 三室两厅两卫；约134㎡ 三室两厅两卫；约143㎡ 四室两厅两卫；约155㎡ 四室两厅两卫
【户型亮点】：南向大面宽，贯通式阳台，专梯入户，飘窗设计等
【物业】：葛洲坝物业(国家一级资质物业)
【绿化率】：约35％
【物业费】：2.36元/㎡/月
【层高】：2.95米
【车位配比】：1:1.1
【交付时间】：一期2024年10月底，二期2025年6月底，三期2025年10月底
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【项目配套】
【地段】成熟唐冶芯，价值新高地
项目位处唐冶核芯，政商交汇处、自贸区腹地，为济南 “东强”战略要地，区域内政治、经济的核心板块。社区北侧斥资千亿打造济南国际贸易中心，参照CBD、汉峪金谷模式打造，成为历城区新门户，能建紫郡兰园占据区域发展红利，打造全龄共享生态宜居大盘。
【交通】全维交通 通达全城无阻
四横：东西交通大动脉经十东路、世纪大道、飞跃大道和工业北路；
四纵：南北享有主干道有机场路、唐冶中路和唐冶东路、围子山路；
双地铁：与地铁2号线（已开通）、4号线（在建中）为邻。
【商圈】醇熟商圈 便捷繁华生活
项目自身配置社区商业满足业主日常生活需求，周边2公里内首创奥特莱斯、城发盛唐荟、鲁商天街、帝华国际广场等大型商业地标环伺，家门口吃喝玩乐购一站式体验，定义活力零感新生活。
【学校】全优教育 书香护航成长
幼儿园是新城悦隽风华的那个公立幼儿园，政府配建高品质小学（已签约历城二中教育集团），直线距离约400米处稼轩中学，历城二中举步即达，小学、初中、高中全优教育配置，书香为伴，浸染馥郁文化氛围，孩子成长一步到位，助力美好未来。
【医院】三甲护航 呵护健康无忧
高标准三甲医院，项目距山东省第一医科大学国际医院（已封顶）约2公里，为客户及家人的健康保驾护航。
【环境】：公园景观环抱 畅享鲜氧生活
距离济南国际贸易中心中央公园仅500米（南区今年开放），土河景观带从项目穿越而过，周边唐冶山公园、围子山公园、鲁能体育公园等环伺，咫尺城市绿肺，享自然宜居生活。
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