哇哦!临近年末,德阳终于又有新盘要来了,虽然只是批前公示,不过快当了。
这一次的新盘值得大家多看一眼,亮点很足,位置也很优越,尤其是追求品质生活以及居住舒适度的朋友,更要看一看。
DAY1
地理位置及宗地信息
这个新盘的名字叫旌兴·和悦雲岸,名字挺好听的,不过最重要的是它的位置以及产品,我们先来看位置。
项目位于梅江路与天山路交会处东南角,处于旌北新区河东片区,由德阳旌鸿房地产开发有限公司开发。
单说地址,可能很多人不清楚,看下面这张图,你就晓得了:
项目旁边就是碧桂园·旌湖上境,你也就晓得它的位置确实是很好。
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● 首先,它是德阳目前非常少有的湖景房,就在旌湖边上,一线临湖,前后视野无遮挡,前可观旌湖,后可望龙泉山脉,景观视野很好;
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● 其次,它出门就是金螺湾湿地公园,近邻城市中轴景观带(文德湖公园段),休闲值拉满;
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● 再者,它附近有青衣江路小学、德阳八中,奥林匹克学校,教育资源丰富;
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● 以及,它周边有万达广场、东方里商业综合体(规划中)、特斯联AI CTIY,休闲娱乐足够;
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● 最后,它旁边就是成德大道德罗快通(预计今年年底主体完工),出门更是有天山路、庐山北路、牡丹江路等多条城市干道相交而过。
DAY2
“前世今生”
说产品之前,想先给大家说一说这块地的“前世今生”,这块地的成交价是700万/亩,楼面价约4200元/㎡,这个价格已经比较高了。
如果之前就密切关注过这块地的朋友,一定不陌生,而且还会纳闷,这块地之前好像不叫这个名字啊。
是的,你没有记错,原先这块地叫“旌鸿佳苑”,不过当时也只是暂定名,而现在项目即将启动,重新定了名,也很正常。
DAY3
项目布局及产品
项目占地约73亩,总容积率只有2.5(住宅容积率更低,是2.24),这个容积率在德阳属于少有,直逼洋房容积率,而且容积率越低,也就说明居住环境越宽敞,舒适度更高。
总建筑面积约15.85万㎡,有住宅,有商业,共12栋,其中11栋住宅,1栋商业。
住宅部分
11栋住宅中,包含7栋小高层(16.17.18层)、4栋高层(24.25),总共只有769户。
从规划方案设计上可以看出,项目整体采用的是点式围合布局。
户型建面约109-319㎡,哇哦,从户型建面规划来看,全是大户型,妥妥的改善盘,而且德阳目前很少有只做大户型的楼盘,以后估计也难得再出。
户型主要以120-170㎡为主,200多㎡到300多㎡的占极少数,部分楼栋还有顶跃户型。
有一个地方让我比较惊讶的是,3号楼居然还设计了母婴室,这个设计真的很贴心啊,对带娃的宝妈们真的太友好了,而且我在德阳其他楼盘,都没有看到母婴室的设计,旌兴·和悦雲岸在这方面真的值得点赞。
屏幕面前想要买大平层、跃层的朋友们,到时候记得早点来看。
商业部分
项目有1栋商业,建筑面积约1.2万㎡,在8号楼住宅与9号楼住宅之间。
虽然面积不大,但该商业是独立的,意味着住户既能拥有安静的居住环境,而且出门即享购物中心。
而且商业也专门设计了母婴室,可以说德阳很多带商业的项目,很少有能够考虑到母婴室的,建议像旌兴·和悦雲岸学习学习。
最后,期待旌兴·和悦雲岸早点开盘,我迫不及待想去看看了~
下面还有重点
免责声明:本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考,文中配图部分来源于网络,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。 经政府批准的详细规划以销售现场公示为准,敬请查看。本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请,因建筑规划、设计变更原因,相同户型局部会有所不同,户型图尺寸标注上可能存在偏差,家具、隔断和洁具仅供示意,以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整,开发商不再另行通知,敬请关注相关最新宣传资料,买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。
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