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2024年10月，大连市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2024年10月份大连房企及市场分析。
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特别声明：大连房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间大连签约的商品房为统计口径，主要依据 在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-10月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约162.03亿元，TOP10企业商品房累计签约面积101.77万平。从TOP10门槛值来看，1-10月，大连房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为6.03亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为4.48万平。从房企销售业绩来看，保利发展、华润置地和中海地产销售业绩居1-10月排行榜前三位，销售金额分别为29.08亿元、28.43亿元和28.06亿元；保利发展、华润置地和万科居销售面积榜前列，1-10月销售面积分别为18.26万平、16.24万平和15.95万平。
■ 住宅市场
销售规模：成交规模同比增加。2024年10月，大连商品住宅成交规模为12.90万平，同比增加14%。累计来看，2024年1-10月，大连商品住宅累计成交规模为149.31万平，同比增长2%。
图：2022年-2024年大连（主城区）商品住月度成交情况
注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区
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■ 土地市场
宅地供求规模：2024年10月，大连成交2宗宅地，规划建面2.84万平。
图：2022年-2024年大连宅地供求规模与增速
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土地价格：本月2宗宅地成交，平均楼面价648元/平，底价成交。
图：2022年-2024年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势
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重点地块：大连鸿晖商业房地产开发有限公司竞得瓦房店市复州城永丰村1宗宅地，成交规划建筑面积2.08万平，成交价0.13亿元。
图：2024年10月大连成交宅地明细
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