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【项目概况】

【凯德·中新里 】

项目位于广州市黄埔区九龙大道地铁棠下站C口南向100米。

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凯德中新里营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】建筑类型：塔楼

  • 绿化率：39%
  • 占地面积：58,456㎡
  • 容积率：2.00
  • 建筑面积：179,494㎡
  • 物业类型：住宅
  • 规划户数：1055
  • 产权年限：70年

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凯德中新里营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】项目核心卖点

  • 1）九龙大道旁｜配套最完善×界面最成熟
  • 集聚超80%知识城核心配套资源（产业、教育、医疗和商圈等）

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凯德中新里营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】2）3大高新产业齐爆发×产学研一体化

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  • 3）教育商业和医疗休闲配套一应俱全，繁华生活主场实至名归。

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

据中原地产测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，今年累计60个基点的降息，月供减少344元，累积30年月供减少12.38万元。

本次降息政策主要影响一二线城市，三四线城市房贷利率已经普遍低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线城市首套房贷利率最低3.4%，经过本次降息预计将降至3.15%。我们预计，一线城市在930新政后形成的市场热度，有望继续维持一段时间。

对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。

这意味着存量房贷可能要到重新定价日才能享受到降息红利，但如果是新购房者，那么这部分人群将立刻享受到本次降息的利好