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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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1⃣项目占地面积：3.76万㎡

2⃣建筑面积：约13.4万㎡

3⃣项目产品：约178-345㎡一线江景大平层

4⃣物业：安邦物业（国企控股一级物业资质）

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国企城发，打造佛山人自己的精品人居，

项目位于东平河与季华中轴十字交汇处，

坐拥一线东平河江景的纯粹大平层社区。

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城发·悦城峯境营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】禅西新城·高端商住片区

【一江五园★优越生态】

项目位处禅城 ▷高端商住片区

雄揽10公里一线江景，1公里内5大城市公园，公园面积超160万㎡，远超亚艺湖及千灯湖。

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【产业人才汇聚★潜力无限】

1⃣️超300家高新技术产业，禅城区 TOP1；

2⃣️省市级专精特新企业66家，禅城区 TOP1；

3⃣️省级创新型中小企业73家，禅城区 TOP1；

4⃣️常住人口约30万，青壮年60岁以下人口占比80.2%，全市 TOP1；

5⃣️高端产业空间总建面超550万㎡，总建面与珠江新城持平；

6⃣️地均GDP位列全市镇街 TOP3。

【4轨交汇★便捷交通】

2⃣号线：智慧新城站，直达广州南站，未来2期链接珠三角机场✈，通达全国；

4⃣号线（建设中）：智慧新城站，连接佛山西站、禅城及南海核心；

1⃣4⃣号线（规划中）：智慧新城站，连接张槎以及北滘高端产业核心区；

广佛环线（预计23年开通）：张槎站，未来项目15分钟直达佛山西站/广州南站；20分钟直达广州金融城，30分钟直达广州白云机场。

学校：佛山四中智城学校；佛山市外国语学校

周边汇聚佛山四中教育集团省一级教育配套（佛山四中+智城学校），十二年无忧公办教育；禅城最强私立十二年民办学校——佛山市外国语学校。

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

据中原地产测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，今年累计60个基点的降息，月供减少344元，累积30年月供减少12.38万元。

本次降息政策主要影响一二线城市，三四线城市房贷利率已经普遍低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线城市首套房贷利率最低3.4%，经过本次降息预计将降至3.15%。我们预计，一线城市在930新政后形成的市场热度，有望继续维持一段时间。

对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。

这意味着存量房贷可能要到重新定价日才能享受到降息红利，但如果是新购房者，那么这部分人群将立刻享受到本次降息的利好