从今年起，六大商业银行落实房贷新规，对商业性个人住房贷款施行新的定价机制。

大家最为关心的当属房贷重新定价周期，究竟怎样选择才更划算？

此前，咱们的存量房贷定价周期均为一年，也就是说今年 LPR 要是降低了，得等到明年 1 月 1 号才能生效，这中间等待的时段，您的月供仍需依照调整前的利率缴纳，这着实不划算。

这次央行发声了，往后不必非得等一年，银行当下给出的定价周期选项共有三种，分别是 3 个月、6 个月和一年。

大家有一次重新选择的机会，但要特别留意的是，期限只能选一次，这次找银行重新签订后，就不能撤销了。

大家也都比较迷糊，到底怎样选对自身而言才是最为恰当的呢？这自然是因人而异。

简单来讲，如果你在 3 年内就打算将房贷全部还清，那选择 3 个月是最为适宜的。考虑到扭转通缩再到通胀，目前各大机构给出的预期都在两到三年，所以在此时间段，加息的概率不会特别大，房贷上涨的概率当然也不会太大。故而，选择 3 个月这一最短周期，在房贷利率的下降周期里是最为合适的。

倘若你3 年还不清房贷，但也超不了多久，比方说你计划 5 年内还清，那选择 6 个月，也亏不了多少。

要是你打算慢慢还，得还个 30 年或者 10 年以上才能还清房贷，其实选择一年的定价周期就比较妥当，也无需更改。原因在于目前处于降息周期，但相较于你30 年的还贷周期而言，你面临最长时间的情况，没准还是房贷上涨的周期，所以选一年更合适。

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