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华润置地·观岚 ——约110-180㎡纯板式观景度假产品
基本参数
【建筑面积】一期总建筑面积约6.5万㎡
【容积率】2.5
【绿地率】40%
【产权年限】70年
【 总 体 量 】住宅540套
【住宅层高】17F，1梯2户
【面积区间】110-130-180㎡
【物业】华润万象生活、物业费暂定
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项目卖点:
1.位置：位于三亚核心区域，中央商务区海罗单元
2.城市更新海罗片区：打造国际花园总部、国际人才社区
3.公园环抱：国家4A景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园
4.商业配套：海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城
5.医疗配套：上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院
6.教育配套：海罗小学，4公里内有巴蜀中学，丹州小学，华侨学校高中部，丰和学校等。
7.项目特点：三亚市区内唯一围合式小高层住宅，野奢高端度假社区。内造园，园观山，小户型观园区景观，大户型直面凤凰岭，自然与山景相融。
8.得房率：私家电梯厅私密独享，户内超高赠送，户户近100%得房率。
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海罗城市更新规划图
对标案例：苏州金鸡湖、上海碧云社区、新加坡克拉码头
项目楼栋示意图
亮点：围合式布局，打造南北通透，户户观景，以中轴水系延伸景观设置泛会所入户大堂。游园式归家，双动线，保证南北两个组团独立，整体增强私密性，减少居住干扰。
户型鉴赏：
110㎡中间户《通厅三面宽户型》
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亮点：可做三房使用，LDKB一体格局，三个卧室独立分布，U型厨房，动线简洁互不干扰。
128㎡《巨幕宽厅户型》
亮点：南向客厅面宽7米进深4米，空间利用率高，L型厨房联动客厅，南向面朝景观公园带。
178㎡《环幕全景舱户型》
亮点：南向双套房，客厅设置双动线，归家更有仪式感，转角厅，私享东南向最佳景观视野。
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