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【北清橡树湾】

北五环地铁旁科创芯，建面约72-126㎡两至四居精工人文著区

开发商品牌

华润置地携手能建城市发展公司（原葛洲坝地产），缔造北清人居封面。

项目简介

北清橡树湾项目位于北京北五环与六环之间，由华润置地和能建城市发展公司两大品牌地产联袂打造。雄踞北清路科创主轴，坐享城熟丰盛配套，双轴三区交汇，地铁商圈环绕。

项目区域图

北清科创轴，双轴交汇，三区聚合

项目位于北五环与六环之间，北清路与黄平西路(建设中)交汇口向西500米，距离北五环直线距离约8公里。雄踞北清路科创主轴与北中轴线的交汇区域，地铁商圈环绕，坐享醇熟配套。纵览城市发展印记，横御未来科创雄图，拥揽一城丰盛。

项目基本情况

楼盘名称：北清橡树湾

项目地址:北京市昌平区北清路与黄平西侧路交叉西南口

项目特色：品牌地产、低总价、小户型

产权年限：70年

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约12.5万㎡

总楼栋：15栋

总户数：1311户

楼间距：63-93米

室内层高：2.9米（126户型是2.95米）

楼栋总高：9-18层

项目均价：60000

交付标准：精装

交房时间：2025年第二季度

得房率：73-76%

容积率：2.5

绿地率：30%

物业费：5.18元/㎡

物业公司：华润物业

车位配比：1:1.3

地下车位：1340

供暖方式：集中供暖（地暖）

户型鉴赏

北清橡树湾最新加推

5号楼72㎡东西向两居

单价5.5万-5.6万左右

总价400万左右

实景现房，所见即所得

72平米两室两厅一卫

78平米两室两厅一卫

95平米三室两厅两卫

106平米三室两厅两卫

126平米四室两厅两卫

样板间鉴赏

建筑园林

周边配套

交通配套：

五横四纵双轨道，立体交通畅达全城

五横：北清路、定泗路、回南北路、回龙观东大街、北五环

四纵：京藏高速、京新高速，立汤路、京承高速

双轨道：地铁8号线、地铁13号线

周边配套：

7大生态公园，绿树浓荫鲜氧生活

项目周边公园环绕，包含回龙观体育公园、百望山、昌平新城滨河森林公园、未来科学城滨水公园等7大生态公园，让您与四季景色为邻。

5大商圈，万千集萃悦揽繁华

项目周边五大商圈环绕。共有永旺商圈、回龙观商圈、上地商圈、亚奥商圈、未来科学城商圈。此外项目西南侧约1.5公里，有集商超、娱乐、餐饮、教育一体化的商业综合体禧乐汇。

优质教育，护航成长

项目北侧有昌平区滨河幼儿园畅悦分园，南侧有清华附中昌平学校清悦幼儿园，另有清华大学附属中学昌平学校（悦府校区）、首都师范大学附属回龙观育新学校、北京市中关村外国语学校等。具体教育信息以政府公告为准。

此外，项目周边高等学府包括沙河高教园多所双一流高校、华北电力大学、中央戏剧学院（昌平校区）、北京邮电大学（宏福校区）等。

3所三甲医院，为健康保驾护航

项目周边三所三甲医院：北京积水潭医院回龙观院区、昌平区中西医结合医院、北京王府中西医结合医院，为健康保驾护航。此外，项目附近还分布了京都儿童医院、北京大学国际医院、清华长庚医院等多家综合型医院。

项目亮点

1、央企联合开发，华润物业保架护航；

2、北清科创轴，双轴交汇，三区聚合；

3、五横四纵双轨道，立体交通畅达全城；

4、7大生态公园，绿树浓荫鲜氧生活；

5、3所三甲医院，为健康保驾护航；

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