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越秀大学星汇锦城简介
越秀大学星汇锦城是位于广州番禺大学城二期的一个住宅小区，由越秀地产开发。该项目占地面积约96000平方米，建筑面积约314000平方米，容积率为3.5，绿化率达到35%。项目规划户数为1533户，产权年限为70年。
地理位置与交通
越秀大学星汇锦城位于广州国际创新城·大学城二期，与华南理工大学、暨南大学相邻。项目距离地铁4号线新造站约700米，通过地铁可以快速到达大学城、万博、琶洲等地。此外，项目周边还有南大干线和南大立交，交通便利。
教育资源
越秀大学星汇锦城周边教育资源丰富，项目内配建有幼儿园，并享有K12高标教育资源。此外，项目周边还有多所幼儿园、小学和中学，为居民提供了良好的教育环境。
商业配套
项目内规划有约6.9万综合商业体，包括1000平方米的菜市场，以及周边的大学城gogo新天地、广大商业中心等商业设施，满足居民的日常生活需求。
医疗设施
越秀大学星汇锦城周边有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院、番禺区第二医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。
休闲娱乐
项目周边有岭南印象园、莲花山旅游区、余荫山房、长隆旅游度假区等休闲娱乐场所，为居民提供了丰富的休闲选择。
户型与价格
越秀大学星汇锦城提供多种户型，包括建面约85-125平方米的全南向三至四房。项目的价格信息未在搜索结果中提供，但可以通过售楼处获取最新的价格信息。
物业管理
越秀大学星汇锦城由广州越秀物业发展有限公司提供物业管理服务，物业费为3.5元/平方米/月。
总结
越秀大学星汇锦城以其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件、完善的商业配套和高品质的居住体验，成为了番禺区的标杆之作。无论是自住还是投资，越秀大学星汇锦城都是一个理想的选择。
【越秀·大学城·星汇锦城】
目送式12年全龄教育引入公办番中办学
为什么全广州的年轻人都在关注这里？
因为年轻人喜欢吖，小区70%都是配套，你想要的生活这里全都有！
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项目地址：万博旁 大学城二期·华工国际校区约500米，广州市番禺区创新城兴业大道南
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公司离家近，月月轻松拿全勤
家住大学城，速达珠金琶万
地铁出行：便捷接驳地铁4号线新造、7号线板桥站，2站万博4站琶洲6站珠城
自驾出行：兴业大道/南大干线（在建中，预计2023年8月全线通车），番禺东西向发展大动脉，串联万博CBD/广州南站等板块；南沙港快速、新化快速、番禺大道：无缝衔金珠琶，另经金光东隧道（在建中，预计2023年底全线贯通）可速达大学城一期；
公交出行：配建公交首末站已开工，周边三公里内四个公交首末站
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一半学府 一半城·学位足·鸡娃不焦虑
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硬件设施好 孩子全面发展
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商业：周末约起朋友逛万博（约68万㎡商圈），每次聚会都有新玩法；步行享约6000㎡商业，爸妈买菜，闺蜜聚餐打卡随时走起：自建商业街已签约Inception Cafe、808 dripping、维奥方程进驻
⛰公园：约62万㎡和樾系公园，相当于2个珠江公园那么大，诗与远方都在家门口；家楼下占地约8500㎡城市公园已落成，在这里和你的热爱碰个面
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房大厅大阳台大，每1㎡都是理想家
76㎡丨年轻人主城首选 南向三空间带主卫
84㎡丨广州改善置业必看 房大厅大阳台大
98㎡丨三代同堂置业优选 主城区一步到位
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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
二、执行时点
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
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3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
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