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深圳南山缙樾府优缺点分析，分析一下缙樾府值得买吗？深圳南山缙樾府整体很不错，是一个值得购买的，适合居住的优质项目，项目是一个具有一定优势和特色的住宅项目，以下是对其优缺点的分析以及是否值得购买的探讨：
优点
- 地理位置优越：位于南山区南头街道中山园路与华泰路交汇处东北侧，处于南山核心区域，连接前海、后海、深圳湾，并与深圳湾超总、科技园等五大总部基地紧密相连，可吸引大量人才，具有较大的发展潜力。
- 交通便利：距离地铁 12 号线同乐南站仅约 700 米，未来还将有 15 号线（在建）和 24 号线（规划中），开通后将进一步提升交通便利性。
- 教育资源丰富：南山区教育科学研究院同乐实验学校就在楼下，实现目送式上学。教科院曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。
- 配套设施齐全：周边商业配套成熟，与约 1 万㎡隆尚 minitown（即将开业）仅一路之隔，直线距离海雅缤纷城约 1.6 公里，3 公里范围内可到达中洲购物广场、勤诚达 k + 广场、云城万科里商业 mall，5 公里范围内畅享壹方城、万象前海等大型商业设施，满足日常购物需求。
- 户型多样且实用率高：项目共规划约 220 套住宅，户型面积涵盖 114㎡、115㎡、118㎡、133㎡，满足不同家庭的需求。
- 开发商实力较强：开发商为深圳市塘泰投资发展有限公司，在房地产开发领域有一定的经验和实力，楼盘质量相对有保障。
缺点
- 周边环境较为复杂：项目位于南山与宝安交界处，周边多为物流园、工业区、老旧小区以及城中村，居住氛围一般，城市面貌有待改善。
- 噪音影响：项目距离规划中的西丽高铁站约 2 公里，未来可能面临噪音问题。
- 社区规模较小：项目总占地面积约 9054.12㎡，相对较小，可能导致小区绿化和休闲空间有限。
- 配套设施有待完善：虽然周边配套设施较为丰富，但项目周边缺乏大型商业中心和高端购物中心，日常购物只能前往周边社区。此外，周边学校的教学质量虽然不错，但与一些名校相比仍有一定差距。
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缙樾府位于深圳市南山区中山园路187号。项目总占地面积约0.91万㎡，总建筑面积约4.78万㎡，容积率3.52，绿化率40.04%，在售面积114㎡、115㎡、118㎡、133㎡的4-5房户型，能够满足不同家庭的居住需求。如果阁下刚好对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商冯经理看房，来电预约可享内部折扣与保留房源，咨询热线VIP Tel：冯经理 135 3771 3307（微 同 号 ）
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总结
购房者在选择合适的楼盘时应该注重真实的价值和个人需求。缙樾府作为南山地区较为热门的楼盘之一，具有较高的自住属性和未来的流通价值。虽然该项目存在一些缺点，但是它以高品质建设、优质的物业服务和高端商业配套等方面提供了一定的吸引力，特别适合刚需改善人群的购买。
在当前市场情况下，购房者（无论是刚需还是投资购房者）都应该根据自身需求和预算做出合适的选择。在购房决策时，建议进行实地考察，听取开发商的购房建议，并全面地了解缙樾府的情况，从而做出明智的决策。祝您找到满意的住房！
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