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项目位置：青岛市崂山区崂山路85号。

售楼处位置：崂山区崂山路61号

项目占地：2万方

总建面：3.6万方

物业公司：青建自有物业

交房时间：2023年12月底

面积:150-200平（一层带院售罄），顶加阁只有一套约1100万

均价：53000元/㎡（2F200平均价5万，3F-4F171-197平4.7-4.8万，5F158平6万）

容积率：1.01

公摊：12%

产权：70年

装修：精装

绿化：40%

层高：3.1-3.3米

物业费：6元

车位：145个，人车分流，车位35万一个

车位比：1:1.65

规划用户：118户

剩余房源：30套左右

认购金额：50万

开盘时间：2022年1月

项目详情：12栋4-5层平墅，共118户，1梯2户，得房率88%

一层底复190平，送6米层高地下，送200平左右院子，一楼售罄

二-四层平层170-200平，每户都送露台（最大50平）

四-五层顶复，单层160平，送阁楼和露台，阁楼平顶部分约40%，层高2.6米，简装（墙面，地面，卫生间）

地势北高南低，东高西低，南北高差10米，东西高差4-5米

医疗：青医附院、崂山区409医

商超：利群金鼎广场，金狮广场，丽达广场

教育：青岛白珊学校、姜哥庄小学、崂山区第五中学、天龙中学、崂山区第六中学、青岛二中、青岛大学、青岛科技大学

交通：项目驱车二十公里可到达流亭国际机场、青岛火车站等交通枢纽，对外交通畅通便捷；对内交通步行20分钟即可到达地铁4号线（在建）沙子口站，规划1号线直达崂山路，驱车20分钟内可达青岛中心城区。未来规划有地铁4号线，1号线，公交：104，304，629，610，630，113路等多路公交畅达全城；

卖点总结：

地段：崂山东部，城市往东发展新支点；同主城区距离适当，既可快速进入繁华地又可享受清净环境；

资源：前海最后一段可开发海岸线，不仅看海更是亲海；地处崂山余脉，周边有棉花山、烟台山等小型山脉；山地空气清新，人口密度小，环境清幽；

稀缺：仅1.01容积率，纯低密社区，主城区最后一席；

圈层：购买人群均财富阶层，谈笑有鸿儒，往来无白丁；

产品：新亚洲建筑风格，既有东方建筑的庄重大气、典雅华贵；又充满现代简约么气质；

园林：新中式花园景观社区。

品牌：青建集团多年口碑保证，悦廷项目成功开发经验。

服务：青建集团自有物业品牌提供舒心、安心物业服务。

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