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越秀·栖山悦府位于二环核心区，区位和地段都很棒，交通十分便利。

项目背靠谷山森林公园和汉长沙国考古公园，双公园环绕，生态环境非常好，负氧离子含量非常高，很宜居。

周边有麦德龙、凯德壹中心、招商花园城（在建）、砂之船奥莱等购物中心环绕，商业配套十分完善。

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小学入读项目旁边在建博才小学(具体学区划分以教育局公布为准)。

初中在市府和谷山板块的长郡双语谷山实验中学、雅礼谷山实验中学(规划)、南雅观沙岭中学(规划)、长郡双语实验中学等初中内进行微机派位。

就市府滨江而言，大多数楼盘容积率都在3.0-6.0之间。

而越秀·栖山悦府的容积率只有1.9，人均占有资源会高于周边楼盘不少。

整盘都是清一色洋房产品，没有任何高层/超高层混搭其中，非常纯粹和稀缺。

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洋房全部采用一梯两户纯板楼设计，建筑高度均为7-11层，没有高层/超高层小区的压抑之感，推窗见山，居家舒适度相当不错。

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