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我们的品牌价值
作为保利发展的“天”字系产品之一，保利天瑞承载着我们在广州地区的匠心开发理念。我们凭借多年的经验，成功开发了包括珠江新城保利心语、琶洲保利金融中心等多个备受好评的高端项目。这些项目不仅为广州城市建设贡献了卓越成果，更为业主们提供了舒适、优质的居住体验，赢得了市场的广泛认可。
保利天瑞的设计理念延续了我们一贯的高端定位，注重舒适度与私密性的结合。项目围绕“城市中的绿洲”这一理念，通过精致的园林布局和现代新中式建筑风格，为业主打造出繁华都市中的一处静谧居所。无论是家庭生活还是商务活动，保利天瑞都以高品质服务为核心，满足业主的全方位需求。
产品规划
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总占地：155450㎡总建面：208000㎡
容积率：2.27绿化率：35%总栋数：17栋总层高：8~20层
总户数：1250户
在售面积：107~268m²
物业公司：保利物业（国家一级资质）
车位比例：1比1.7，2142个
交楼时间：2025年8月30号~26年3月
项目在售的主要是建面约107-268㎡的产品，搭配中式国风园林和高端会所，产品力相当不错，一看就是下了重本花了心思的。
整个项目由17栋全南向小高层组成，容积率不到3，是天河少有的低密社区，住起来舒适。重要的是，项目还是纯南向板式，仅8-20层高，这在市中心同样凤毛麟角。每个户型的功能性、实用率都做的都不错。
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项目的住宅总量约1249套，现在已销售过半，目前项目还有少量的107/125平户型在售，主力在售后排的11、12、16栋148-188㎡的产品，具备中心园林景观优势。
我们的地段优势
保利天瑞位于天河区核心区域，紧邻珠江新城与琶洲金融城两大中轴位置。向东可直达黄埔，向南快速接驳琶洲会展中心和广交会，向西连接天河核心商务区，而向北则可通往白云区。项目坐拥广园快速路、科韵路等交通要道，出行十分便利。通过这些主干道，业主可以快速前往广州各大重要区域，享受无缝衔接的城市生活。
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外部配套明细
1. 交通设施
保利天瑞周边3公里范围内覆盖了广园快速路、科韵路等重要道路，且临近五山地铁站和规划中的19号线，未来交通将更加便捷，通达珠江新城和琶洲等地。
2. 医疗机构
附近的医疗资源丰富，3公里范围内包括广州慈惠医院和侨鑫保利汇景台配建医院，提供全面的健康保障。
3. 商业配套
项目周边3公里内拥有智汇Park等商业综合体，业主可以轻松享受餐饮、娱乐等一站式生活服务。同时，项目自建的风情商业街也为社区生活增添了更多便捷。
4. 教育设施
保利天瑞配建的九年一贯制学校，由广东实验中学管理，提供一流的教育资源。此外，项目附近还有广州四十七中学、华景小学等优质学校，满足业主子女的教育需求。
5. 公园休闲
项目周边有多个公园，如汇景新城公园，业主可以享受城市中的绿色空间，拥有惬意的生活方式。
6. 城市界面
项目位于天河区成熟板块，周边环境整洁，生活设施完善，形成了高端、宜居的城市界面，为业主提供了理想的生活环境。
社区设计理念与关键参数解析
1. 社区定位 - 业主圈层
保利天瑞的售价区间为7.5万至10万元/平方米，主要户型为107平方米至268平方米，专为有改善居住需求的高端人士打造。我们的业主大多来自金融、科技和教育等高收入行业，其中不乏来自珠江新城、天河区等核心商务区的成功人士。社区中，圈层相对纯粹，居住在这里的业主追求高端品质生活，享受城市中心的便利与私密空间的宁静。
2. 社区设计
- 总占地：155,450㎡
- 总户数：1,260户
- 在售户数：2262户
- 绿化率：35%
- 在售楼栋：17栋，楼高8~20层，梯户比合理，容积率为2.27，最大限度地确保了居住的舒适性与私密性。
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3. 园林品质
保利天瑞的园林设计由国际知名设计师团队操刀，以新中式为主题，营造出人与自然和谐共生的意境。园林占地广阔，内部设有多个静谧的休闲区，为业主提供了一个远离都市喧嚣的绿色空间。
4. 物业水平
保利物业作为国家一级资质物业公司，将为保利天瑞提供高品质的服务，涵盖日常维护、安保、社区活动等多方面，确保每一位业主都能享受到无忧的生活环境。
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5. 户型设计
项目户型从107平方米到268平方米不等，涵盖了三房至五房的多种选择。各户型设计精致，朝向南北通透，景观视野开阔，部分户型还能俯瞰园林景观，极具私密性与观赏性。
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