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【项目基本信息】
- 开发商：招商地产
- 地址：深圳市南山区太子湾大道与港湾大的交汇处
- 占地面积：1.4㎡
- 总建面：10万㎡
- 产权：40年(18-58年)
- 总户数：284户
- 面积：95㎡1房2卫，115㎡2房2厅1卫125㎡2房2卫,226㎡4房2厅3卫，
- 车位比：569个
- 梯户比：4梯8户/4梯6户
- 价格：单价8-12万
- 交楼标准：精装
- 物业公司：招商物业
- 物业管理费：8.6元/㎡
- 绿化：22.5%
- 交楼时间：2025年3月份交房
- 建筑类型：公寓
- 层高：3.3米
- 使用率：70%
- 楼层高：50层
- 栋数：1栋
- 水电：民水民电
- 商业：自带7万㎡
- 学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校，招商太子湾学校，蛇口国际学校，蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校。
- 开发商：深圳市听海置业有限公司
目具备顶豪资产地段，山海资源，丰富的产品面积段，而且是商务公寓，不限购、不限贷，是当下资产配置优化，抵御通胀的优选方案。那到底太子湾泓玺值得购买吗?
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太子湾泓玺值得购买吗?
首先，太子湾泓玺地段好。太子湾泓玺位于蛇口板块。蛇口对于深圳乃至全中国来说，它的地位都是非常高的。“时间就是金钱，效率就是生命。”这句话，就是从蛇口走出、响彻全中国的。
其次，太子湾泓玺自然环境好。蛇口背靠大小南山、直面深圳湾，坐拥15公里的滨海长廊，密布女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个生态公园，目之所及皆是美景，是中国一线城市中罕有的山海连城CBD。
太子湾泓玺值得购买吗?综合来看，太子湾泓玺地段好，自然环境好，是个不错的楼盘，值得入手。
「太子湾·泓玺」：目前在售建面约95-226m山海公寓，单价8-13万，均价10万/㎡，自带商业打造超大3D裸眼全息投影，步行至网红打卡地K11仅约10分钟左右，目前最新折扣99*98*98折
蛇口整个片区近70%土地由招商开发建设，太子湾片区基本上全部由招商打造，2025年太子湾片区重要主体工程建筑（如太子湾347米地标建筑）将全部建设完工，预计全部投入使用。其次，在整体交通上，望海路下沉快速路的路网建设，能密切联系前海地区与蛇口，解决蛇口交通出行难的问题。最后，招商围绕着整个生态流域，太子湾项目打造了约23条空中连廊系统构建双层交通路网，以后无论天晴下雨都可以漫步在整个太子湾平台中，类似于香港海港城、维多利亚港、中环低碳慢生活。
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太子湾·泓玺-项目基础信息
开发商：招商 占地面积：约1.4万m²
建筑面积：约10万m² 公寓可售面积：约3.3万m²
高度：194米 总房源：284套
总楼层：50层，低区9-38层，高区39-48层，顶层49-50层
公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
得房率：70% 官方热线☎：400-853-8583
主力产品：约95-226m²山海公寓
容积率：5.36 车位：569
梯户比：4梯8户/4梯6户/4梯4户(高低分区)
交楼：2025年3月01精装
物业：招商 物业费：8.6元/㎡/月
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【太子湾•泓玺】总高194米，共1栋，分为顶高低三个区域，低区9-38层4梯8户，面积为88-95-115-125㎡；高区39-48层4梯6户，面积为88-115-226㎡；顶层49-50层4梯4户，面积为216-226㎡，
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招商蛇口太子湾总建面约170万㎡，以“一湾三坊城中城”的全新滨海序列，打造集22万吨级蛇口邮轮中心、约61万㎡总部商务集群、约46万㎡滨海商业街区、约39万㎡国际滨海社区、约8万㎡五星级酒店、约6万㎡艺术中心以及4.5万㎡国际医院和国际学校等多元业态聚集，是宜居、宜业、宜商、宜游的“世界级滨海城市综合体”。其中，位列第一梯队的湾区公寓资产更是扼守着湾芯位置。揽山海纯粹，拥核心价值，才不算错过这辉煌的大湾区时代。
项目由国际知名建设事务所OMA主创设计，以“一湾三坊城中城”概念打造，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”“邮轮坊”形成“独一无二的都市港湾”、配置全方位城市配套，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城。
太子湾片区立意“一湾繁华，共享盛世”，以22万吨级邮轮母港为依托，构筑国际高端“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”，配合超甲级写字楼、邮轮中心、国际学校、国际医院、文化艺术等全方位城市综合配套，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城”
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