保利海上瑧悦内部人员购房大猫腻不看不知道一看吓一跳!|保利地产|保利海上瑧悦|华润|售楼处|宝山|智慧城|置业

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中环科创新高地

十年磨一剑腾飞ING

3条高架+6条地铁+华润TOD商场

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上师大附小一墙之隔

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 上师大附中步行可达

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梦幻配置只要5万多/㎡！！

低于2公里外无配套新盘3万/㎡！！

建面约 99平3房 128平4房

总价只要560万起！！

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保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 中环顶配的置业板块自然需要更具实力的房企来兑现，而保利海上瑧悦的开发企业保利，想必熟悉楼市的购房者都应该耳熟能详！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 保利发展控股开发项目超900个！业务覆盖国内100多个城市！服务超12万业主！仅在上海就已深耕20载！开发超过46个项目！在宝山这一行政区也已开发15年之久！

实力方面，保利稳坐国内头号实力房企宝座！在各地保交付依然压力较大的背景下，入住实力第一央企的项目显然是最为稳妥的选择！

作为南大板块首发的封面作品，保利此次更在上海首发了旗下高端悦系产品线！

其配套的保利物业国家首批一级资质物业管理企业！已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 而在保利海上瑧悦，保利更将升维定制物业服务标准“四时雅集”！结合三大社群活动与传统节日文化，为菁英人群打造全维度社区服务。！

具体产品方面，保利海上瑧悦由13栋17-26层高层组成，主推建面约99平3房和128平4房户型！

其中4房户型是区域内比较稀缺的大户型改善产品，户型整体方正通透，四开间朝南加上横跨两开间的宽景阳台，令室内采光充足！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 同时，LDKB的一体化餐客厨设计，给予业主更多灵动选择，结合独立玄关充分的收纳空间，使得公共空间部分在兼顾功能性的同时，尽显大气！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 卧室部分，全卧飘窗和主卧套房设计则将实用性与生活仪式感完美融合，打造体验感十足的人居空间！

三款99平米三房产品则通过全明空间、充分收纳和全屋飘窗的设计，最大化空间利用，实现了同类产品120平的居住体验！

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保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 作为上海2035总体规划中、五大重点整体转型区域之一，南大生态智慧城以打造新一代宜居、宜业、宜游的产城融合新高地为目标！

在过去的十年里，南大生态智慧城的蜕变有目共睹！

2011-2012年：规划文件中，将中心城的西北方向设置一条绿化通廊来改善生态环境！

2018年：南大地区被政府列为“3+5+x”重点转型地区之一，依据《上海市城市总体规划》，明确重点承担车联网、智能机器人等高端创新产业！

2019年：南大首发地块开工，标志着南大整体转型升级驶上快车道！

2020年12月：宝山区与临港集团举行深化战略合作签约，进一步突出南大科创中心主阵地中的核心承载区地位，轨交15号线无人驾驶试运行！

2021年1月：宝山科创推进大会上，南大地区开发建设公司正式揭牌！

2022年1月：总投资约1600亿的南大核心承载区西南重点项目全面启动！南大智慧城地标建筑——科创之门亮相新闻联播！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 2022年6月：“数智南大”产业园成功入选第三批上海市特色产业园区！

2023年6月：南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段，科创之门已结构封顶！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 历经十年发展，而今，南大生态智慧城正进入加速兑现的阶段！区域配套和地标也正以肉眼可见的速度拔地而起！

★ 三大产业先导构筑万亿科创门廊！

具体到区位规模方面，南大生态智慧城紧邻静安、普陀，开发总面积近6.3平方公里！总规划建面约540万方！整体区位与前滩相当！总体量更是前滩的2倍！

产业方面，智慧城以数字经济、合成生物、科技金融为先导产业！全面建设“数智南大”上海特色产业园区、上海首个合成生物产业园区、上海（宝山）科创金融服务中心！

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保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 此外，智慧城整体由世界顶级建筑师事务所——美国SOM建筑设计事务所编制！对标世界一流城市街区如纽约曼哈顿！

其最终规划全面满足8万产业人口和8万居住人口的职、住、学、购、游的多样化需求！而这一数字在前滩仅为2.5万人！区域未来潜力可见一斑！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 谈到置业，第一要素自然是地段，同为中环沿线的区位，能够比较的自然是通勤效率！而保利海上瑧悦所处的宝山南大板块，在这方面拥有堪比市区的强大优势！

就以保利海上瑧悦为例，紧邻中环线，通过这条沪上最高效高架路可快速通达市内核心节点，如徐家汇、人民广场等30多分钟即可通达！同时通过外环25分钟左右即可快速通达虹桥枢纽！加上周边的沪嘉高速和沪太快速路，板块驾车出行相当便利！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 再看轨交配置，目前项目周边已经通达的轨交就有两条！地铁15号线丰翔路站TOD更是由高级商场专业户央企华润打造！

而板块内在建和规划中的轨交线路还有18号线、22号线、26号线以及城域铁路南何直线！未来轨交出行选择将多达6条！这样的轨交密度即便在内环内都已相当罕见！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 如此优越的地段和通勤优势之外，宝山南大也是未来上海科创领域的关键节点！作为以数智产业为核心的南大智慧城，是北上海的科创高地！通过中环线的高效串联，与漕河泾、张江构建起不可复制的“黄金中环科创带”！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 而作为西上海南北动脉的15号线更将南大智慧城与紫竹、桃浦、漕河泾、大零号湾等科创高地打通，五大智创中心串联起西上海万亿产值的科创引擎！因而置业南大，可以说是入驻了上海未来万亿级的科创门廊，地段潜力不可限量！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 也许有购房者会质疑：谈了一堆规划和市场，落实到居住体验上南大究竟表现如何？其实这方面，南大的优势更为明显！

近年来，大家应该对网红TOD项目印象深刻，闵行莘庄、青浦徐泾等板块都出现快速拉动区域市价的TOD项目！而这样的TOD在南大板块，一公里范围内就有两个同步启动！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 其中，直线距离保利海上瑧悦仅500米的15号线丰翔路站TOD华润高端综合体集高端购物中心、甲级办公楼于一体约100万方的城市综合体已经启动建设！

一站之遥的南大路TOD综合体距离项目一公里，建面约45万方！拟于今年启动开发！双TOD将兼具商务、办公、居住、公共服务设施配套等多元功能，构建多维高效的城市枢纽！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 不仅如此，南大规划的540万建筑面积中，包含三座160-250米的高层建筑和190万方的地下空间！树立起北上海天际线的同时，也将凭借超大的地下空间构筑起一座风雨无忧的立体之城！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 就保利海上瑧悦项目本身而言，除了未来的双TOD配置外，目前约10分钟车程可以覆盖弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业满足日常所需！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 行动半径扩大到20分钟车程更可享受日月光广场、静安大融城、大宁商圈等CBD级的城市核心商业配套！

当然，凭借后发优势，南大智慧城在生态发展方面的规划理念也领先于同区位的其他板块！南大智慧城规划绿地约261.6公顷！占比达43%！人均公园绿地面积约39.38平米！超过上海人均绿化面积的3倍！

保利海上瑧悦售楼处预约电话：400-1010-064☎√√ 通过合理化生态绿化布局，南大智慧城规划有大小特色公园40余个！其中规模最大的南大中央公园直线距离保利海上瑧悦仅1.2公里！根据规划，该公园占地面积约300亩！其中更有1/3为水域面积！计划打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园！