苏州高新上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
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项目基本概况
项目信息：上润璟庭
项目地址：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号
线何山站出口)
总用地面积：32956.1㎡
地上总建筑面积：64148.47㎡
容 积 率：1.9（规划条件）
绿 地 率：30%
产权年限：70年
物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层
建筑风格：现代
规划楼栋数及户数：11栋住宅（共376户）
停 车 位：708辆，其中地上5辆访客车位，地下703辆（可
售+访客+配套用房）
户 数：376户
开发品牌：路劲地产、苏高新地产
开发 商：苏州新晨捷置地有限公司
物业公司：苏州新永物业
交付标准：装修交付
路劲地产 外资房企第一 深耕苏州21载
路劲地产连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房
地产开发企业综合实力35强。一二线城市土地储备逾360万
方，深耕苏州21载，作品遍布4大区域。
2024年区域品牌全维升级，以港系营造·苏式生活的“生
活链”、城市更新·共同生长的“城市链”、省优物业·全
天守护的“服务链”，致力成为美好城市全链服务商。
苏高新地产 城市进阶综合运营商
国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高
新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开
发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三
角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地
选择上润璟庭
住进无界空间里
全盘规划建设11幢8-25F住宅，一共仅376户
有7幢是全苏州都稀缺的洋房和小高层产品
1、建筑排布与狮山风景相得益彰！
第一，能够保证充足的楼间距，具有较好的通风采光和景观绿化；
第二，这样排布能够让更多的楼幢看到自然景观，让视野无界；
2、携手日清设计升维狮山人居！
对于产品的打造，邀请了世界著名建筑设计团队日清设计，从色彩、线条、材料、工
艺等角度出发，建构建筑的无界之美。
外立面风格采用现代简约的建筑风格，采用灰色系外立面，辅以香槟色铝板进行勾勒
，同时增加金属网装饰；
景观打造上，以曼谷湄南河四季酒店为设计灵感，极具颠覆性地设计出“一
核、一环、多园”全维度多功能复合型森屿花园社区。
3、144㎡-235㎡终极改善大宅！
大面宽短进深的设计，全部四开间朝南
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149㎡ 4房2厅2卫户型:
建面约149㎡的户型是4房设计，四开间朝南，客厅开间约5.4m，空间足够再容纳一个
开放式书房或者作为家庭活动区。
南向面宽约15.2m，空间布局上巧妙融合了经典的大横厅设计；
南向双联阳台，LDKB一体化设计，空间感十足；主卧套房设计，设有独立卫浴。
180㎡ 4房2厅3卫户型：
建面约180㎡ 的终极改善户型为4房2厅3卫的设计，五开间朝南，南向开间达到了惊人
的近18m；
南向双套房设计，五星级酒店级别的行政主卧套房配备了L型衣帽间 以及 双台盆、独立
卫浴；南向次卧套房也做到了明卫，居住舒适度拉满；
LDKB一体化设计，厨餐客厅、阳台的面积达到了惊人的约60㎡ ，足以收纳一个大家族
的欢声笑语；
南向双联观景阳台珍藏春夏秋冬，北向生活阳台容纳生活琐碎；
选择上润璟庭
住进狮山繁华里
位于狮山核心烫金地脉的上润璟庭，更是被不少购房者紧盯着，毕竟住进这里，等于住
进了城市脉搏里。
1、住进苏州的历史与未来！新晋地标狮山文化广场是你的“后花园”！
- 狮山文化广场是你的“后花园”，一家人遛弯散步，随时随地拥有“20分钟公园
- 效应”；
- 狮子山是你的“观景台”，带着孩子登顶狮子山，眺望新区和姑苏全景；
- 苏博西馆是你的“书房”，随时随地带着孩子畅游在知识的海洋；
有人偏爱狮山的静谧，有人醉心狮山的繁华，居于狮山，是不少人的向往，亦是事业成
功的象征。
2、拥有同频国际的都市繁华！5分钟生活圈兑现丰盈日常！
衣食：
高端商场泉屋美罗是你的“衣柜”，地铁2站即可抵达；
绿宝、狮山天街是你的“餐厅”，数百家美食任你挑选，自驾瞬时即刻抵达；
健康：
高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。
出行：
轨交3号线何山站；轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站。
类TOD便捷度 领衔高效生活圈
生态：新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。
如今的狮山俨然成为苏州乃至全球的复合型国际化资源汇聚的都心CBD之一；
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