2024年11月4日，克而瑞湖南发布了2024年10月第4周（10.26-11.1）的楼市周报数据，在上上周成交数据回落后，上周再次翻红。至此，10月长沙新房数据整体回暖已经坐实，虽然相比往年还有较大差距，但也会给买卖双方都带来一定信心。

政策方面，自10月25日国有大行等商业银行批量下调存量房贷利率后。10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行宣布，自11月1日起，六大银行取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，贷款人可随时向银行提出调整重定价周期为三个月或六个月，但整个还款周期内只能调整一次。

土地市场方面，本周长沙六区一县仅供应1宗商业地，共计14.85万方，为华侨城欢乐谷项目一期地块。底价成交2宗纯住宅地块，共计36.19万方，均要求项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计。

新房市场方面，上周（10.26-11.1）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交798套、12.46万方，环比上涨28.09%、33.08%，成交均价13467元/㎡。供应上，一手住宅供应381套、5.07万方。

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新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（10.26-11.1）内五区长沙有三个新增项目拿证预售，共计381余套住宅房源入市，相比上周略减。三个项目分别是位于天心区大托板块的中海寰宇天下，共拿证114套，为129.33-142.88㎡带装修房源；位于雨花区红心板块的绿城·桂语云著，共拿证75套，为116-143㎡左右的带装修房源；位于雨花区树木岭板块的金地·大成雅颂，共拿证192套，为111-140㎡左右的带装修房源。

10.26-11.1，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多少？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中海寰宇天下、中建桃李九章、保利梅溪天珺、招商蛇口璀璨学府、绿城桂语云著、龙湖天璞、招商蛇口江山境、招商蛇口天青府、长沙北中心保利时代、国宸府等10个楼盘上榜。榜首成交套数52套，第十名成交27套。

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其中位于榜单前三位的分别为天心区大托板块的中海寰宇天下、芙蓉区隆平板块的中建桃李九章、岳麓区梅溪湖二期的保利梅溪天珺，分别成交52套、42套、42套。