御翠园是世界500强辖下企业和记黄埔地产精心打造的城市核心低密度花园洋房，售楼中心电话：400-666-9925，项目位于朝阳区姚家园，坐落于东四环与东五环之间，为CBD居住区内罕有的大型低密度高品位豪华住宅项目。项目毗邻姚家园公园及朝阳体育中心，自然环境得天独厚，生活配套齐全，与家乐福超市仅一路之隔，距朝阳大悦城咫尺之遥，便捷通达国贸、燕莎、三里屯等城市核心地带。
项目在售户型为135/185平米三居室、330-445平米联排别墅，是朝青板块难以再现的稀缺臻品。
开发商简介
【长江实业及和记地产集团】
长江实业为具领导地位的跨国企业，多元化业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、投资投资基建及实用资产业务、酿酒厂及英式酒馆营运和飞机租赁。
和记地产集团 为长江实业之附属公司，致力发展优质住宅、写字楼、商场、工业、酒店和度假项目。凭藉其丰富的跨国房地产开发经验，以寰宇视野及前瞻目光，建构了多个标杆项目，在内地約二十个城市包括 北京、上海、广州、深圳等拥有五十多项物业。
项目区位图
御翠园位于东四环与东五环之间朝青板块核心区域（姚家园路与青年路交汇处），紧邻国贸、燕莎、三里屯三大商圈，毗邻机场第二高速入口，可快速直达首都机场。
项目基本情况
楼盘名称：御翠园
项目位置：朝阳区姚家园路甲1号
项目类别：住宅、联排别墅
开发商：和记黄埔房地产开发有限公司
产权年限：70年
楼栋总高：16-18层
占地面积：9.78万平米
建筑面积：33.5万平米
总楼栋：8栋平层、228套联排别墅
总户数：平层1024户、联排228户
梯户比：两梯两户
在售户型：
平层均价8万起，140平三居1070万起、185平三居1390万起、345平联排别墅2620万起
室内层高：2.98米
交房标准：毛坯
容积率：2.5
绿化率：32%
得房率：79%~82%
物业费：平层6.5/月㎡、 联排8元/月㎡
物业公司：家利物业
供暖方式：集中供暖
车位配比：1:1.2
在售户型
140平米三居室
185平米三居室
平层样板间赏析
335平米联排四居室
联排样板间赏析
园林景观
实景园林
周边配套
商业配套：步行600米，活力东方购物广场及家乐福超市、步行300米，可抵达万象汇、3公里朝阳大悦城，驱车10分钟、达美中心广场、驱车10分钟金隅嘉品Mall等。
教育配套：项目周边多所国际幼儿园，TinkFirst幼儿园、向日葵双语幼儿园、金博士国际幼儿园、福禄贝尔国际幼儿园、国美小学、润枫小学、星河实验小学、常春藤国际学校、多所小学初中，包括拔萃双语学院，北京二中朝阳学校等。
生态环境：项目东侧即为朝阳体育中心公园，北侧东风公园，南侧姚家园公园，千亩公园绿海，奢享森林氧吧。
医疗资源：和睦家医院、朝阳医院、、首都医科大学附属北京妇产医院、北京安贞东方医院（在建）、民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等
项目亮点
️1、十年磨一剑，东四环荣耀面世，环抱国贸、燕莎、丽都、三里屯四大国际化商圈。
️2、多条交通路网、畅通全城、紧邻3号线体育中心地铁站约100米️。
3、准现房、朝青板块纯粹墅区。
4、️五大公园环绕，享受自然氧吧。
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