长沙能建天誉府，首推约120-140-170㎡毛坯，预计11月首开！

能建城发版图再扩，携TOP级“誉府系”作品落子长沙，于天心中芯，二环贵脉，潜心研磨约12.5万方品质住区，天赋稀贵之地，敬呈时代作品。

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项目卖点：

①南二环内，距市中心近，主城少有的规模住宅。

②配套九年制学校，周边生活氛围浓厚。

③品质定位较高，全封窗全架空。

④户型120㎡起门槛更低，大面宽赠送较高。

长沙能建天誉府项目由10栋高层/小高层组合而成，前后错落排列，最大限度保障每一户的景观视野和通风性，同时园中的景观资源更加集中。

园林由专为豪宅设计的团队山水比德操刀，根据项目地形打造“一轴三区九景”，家楼下可游、可居、可赏。

全长沙少有的首层全架空设计，打造花园式入户大堂及共享会客厅，总面积约3600㎡，1栋、5栋、6栋的架空层设计了三大主题泛会所，大手笔令人咋舌。

项目配备了2万+豪宅才有的首层星级艺术大堂、地下精装大堂及“劳斯莱斯”星空顶地库，处处皆为奢配。

在普遍高周转的当下，能建天誉府仍能以高标准产品力打动人心，离不开其强大的品牌实力！

项目由能建城发、天心城投和湖南火电联袂开发。

能建城发：背靠世界500强中国能建，千亿级实力巨擘+世界能源巨头，大家耳熟能详的南水北调、三峡工程等关于国计民生的重大工程，皆由它承建，具备建设世界级工程的硬核实力。

湖南火电：中国能建旗下子公司，湖南百强企业+新中国火电事业的开拓者。

天心城投：深耕区域20多年，已承建过100多个民生项目，有实力、有经验。

三大国央企强强联手，不仅为能建天誉府注入稳健的基因、产品力的保障，更能够让广大客户充满信心。

能建天誉府居住品质十分令人心动，外部配套更是令人欲罢不能。

项目踞守主城区天心中心，享受市中心最优质的教育+最便利的交通+最成熟的商业。

拿地时约定，区政府落实配建一所9年制学校，并牵头负责引进教育品牌。

该学校就在项目西北方向，直线距离仅约400米。目前正在积极洽谈学校品牌事宜。

布布从小道消息得知，将引入四大名校品牌，大概率为中雅培粹品牌，业主子女有望配套入读。

重视教育的家长，一定要时刻关注能建天誉府的动态！

长沙天心主城区的交通通达性，自然不必多言。

分布在能建天誉府周边的，有二环线、芙蓉南路、天心大道等城市主干道，半小时畅达全城。

直线距离1公里内，有已开通的地铁1号线涂家冲站+铁道学院站，双地铁为出行再添便利。

日常吃喝玩乐更不必担心，1公里内有雨花亭凯德广场、天虹商场、南郊生活广场等多个购物中心，构筑起全家人幸福的生活场。

建筑工艺上，整盘南向全封窗交付，保证外立面的统一性、高级质感，同时为业主省下一笔不小的封窗成本。

2栋采用三玻两腔的玻璃材质，声音穿透玻璃时，要经过6次反射，最终透过的声量会被削弱很多。

理论上，可降低35-40分贝的声音干扰，即使窗外车水马龙，家中仍是静谧的私人空间。

要知道，这种材质的成本造价至少要比传统双层中空玻璃高出30%。如此不惜代价，只为彻底打消购房者的顾虑，能建天誉府诚意满满！

窗地比，是衡量豪宅品质的关键指标，直接影响室内的采光和通风效果。

普通住宅的窗地比为0.22，豪宅的窗地比在 0.3-0.4之间。能建天誉府窗地比高达0.4，比2万+豪宅还牛，能显著提升室内明亮度，扩大窗外视野，营造温馨舒适的居住氛围。

外立面采用大面积铝板、各色铝板线条、彩釉玻璃。超高颜值立面，呈现出高端气派之感，建成后将成为一道靓丽的风景线！

建面约120㎡的户型格局堪称完美，尤其开间尺寸，堪称“宽幕神户型”！

三开间朝南，南向开间约12.9米，客厅达到了约6.5米。

乍一看这数字，大家可能没有什么感觉，如果我告诉你，目前市面上95%以上的同面积段户型的总面宽才11米左右，客厅只有3.8-4米，你会不会惊掉下巴？！

能建天誉府极致加大户型的面宽，室内明亮通透，空气流通顺畅，更大程度得到开阔的景观面，舒适度非常高。

最难能可贵的是，项目采用时下最流行的LDK设计，社交空间、休闲空间、烹调空调连成一体。

据测算，公共活动空间合计将近60㎡使用面积，奢阔尺度感堪比大平层，孩子游乐、大人喝茶、开party、健身，绰绰有余。

还有足够的空间做出不一样中西双厨，承载丰富的生活方式。

北侧一间房可改造成次卧，南北次卧面积都在10㎡左右，和市面上同面积户型的主卧差不多，每位家人都能住得很舒服。

主卧面积更是达到了约16㎡，尺度超大，除了常规的步入式衣帽间+独立卫浴，还配置了南北双飘窗，对流、观景效果更佳。

南向飘窗为270°转角设计，放眼全城十分少有，男女主人最大程度享受阳光清风，透过imax巨幕欣赏窗外城市风景。

全屋共有7个通风+采光面，明厨明卫，有效避免细菌滋生，在雨季多且长的长沙尤为重要。

经测算，该户型得房率高达约92%，实际使用面积超大，花更少的钱获得更大的空间享受。

全屋3+1房设计，如果是三代同堂或多孩家庭，可以在客厅隔出一个次卧，根据家庭成长周期的变化，想怎么改造，就怎么改造！

另外还有一大优势，可拓展的储物空间非常多。

比如，你可以参考样板间的装修，设计玄关柜和电视柜一体的储藏空间，两者无缝对接，兼具实用性+美观性。

又如，全屋多飘窗设计，飘窗下方的空腔部分也可用于储物，将空间利用到极致。

这些都可以从源头上解决大部分家庭储物空间不足的生活痛点。

项目还有建面约143㎡、170㎡户型，同样十分出色。

约143㎡户型：

4房2厅2卫，南向面宽15.1米，5.4米宽餐客厨一体，空间体验感更强。

约8.3米宽、1.8米进深超大阳台，最大化可观景体验，主卧同样带270°转角飘窗。

约170㎡户型：

四房两厅两卫，南向面宽约17.7米，约8.4米景观阳台，超过了很多200㎡大平层的空间感。

主卧270°拐角飘窗，酒店式主卧套房，四件套双台盆主卫，私密感和尊崇感拉满！

综合来看，能建天誉府的户型，建筑细节、视野空间、格局尺度、功能实用性，都无可挑剔。

长远来看，兼具稀缺性+宜居性的产品，不止能提升家人的居住品质，也会是二手房流通性更强的硬通货！

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