北京龙湖国贸天著

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听说龙湖在国贸的新项目，明年6月就能交付，设计美观，限量28套，层高3.6米，您是否已经心动？今天，我将为您详细介绍这个项目。

项目坐落于百子湾路40号，前身是摩尔公寓，地理位置优越，与双井相邻，对面是中国尊，步行1000米即可到达国贸中心。北侧靠近京哈铁路和庆丰公园，以及通惠河。尽管摩尔公寓略显陈旧，但其层高（3.6米）是其最大的亮点。

这个项目的位置赋予了它独特的视野。北面是高楼林立的城市景观，快节奏的生活气息。而南面，过了通惠河，便是住宅区，生活节奏瞬间转换，北京城又展现出悠闲的旧时风情。在国贸桥南的百子湾路上，与庆丰公园仅一街之隔。

龙湖的园林设计享誉盛名，那么如何在寸土寸金的国贸打造令人赞叹的园林景观呢？

项目保留了六棵50年树龄的银杏树，秋天的银杏叶黄得灿烂，整个园林充满了秋意。对于国贸天著的园林设计，龙湖龙智造采用了全新的场景定位：以“贵宾”之礼，塑造“天著”之姿。项目营造出了一种山水式的厚重体验。在庭院之中，尽管空间有限，却能享受到高山流水、叠石飞瀑的自然之美。

徐丹提到，北京CBD南侧的住宅区许多建筑建于上世纪末，随着城市更新的推进，未来将有更多的更新可能。

这个项目最吸引人的还是其双会所的设计。一个位于上层空间，专为运动、社交以及俯瞰北京城而设。另一个位于下层空间，下沉式会所，设有贵宾宴厅、行政酒廊、休闲书吧，为个人和团体提供了多样化的休闲空间。

项目基本情况介绍

项目位置：朝阳区百子湾40号

开发商：龙湖地产代建代销

占地面积：1000平米

建筑面积：4971.3平米

产权年限：70年产权公寓

社区规模：1栋楼，共28户

梯户比例：7层-12层为2梯2户，1层到6层为2梯3户

过户时间：购买后即可办理过户手续

预计交房：2025年6月

交房标准：一线品牌精装

产品单价：约9万至13万/平米

面积区间：134平米至209平米

户型格局：两居至三居室

总价区间：约1150万至2500万

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项目配套：空中花园/地下会所

车位配比：超过1:1，充足使用

物管费用：19元/平米/月

供水供电：民用水、商业电，有燃气

项目得房率：81.56%

项目绿化率：70%

楼栋仅一栋，共28户，户型面积：1-6层为134㎡和142㎡两居室，7-12层为209㎡三室，总价1300万至2500万，单价9至13万。

项目样板间欣赏

样板间欣赏

龙湖这个项目确实出色，接近一梯一户的设计，3.6米的层高，82%的得房率，龙湖精装修的房子，而且是70年产权的公寓，有燃气。国贸区域拥有燃气供应且层高如此之高的项目

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