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房地产市场专家预测，未来几年希腊房屋销售价格的上涨速度将放缓，交易量也可能略有下降。

高端房产经纪公司Engel&Völkers希腊分部总经理乔治·佩特拉斯（George Petras）表示：“我们的分析显示，到2028年，希腊房屋销售价格的年增长率将徘徊在3%至5%左右，交易量也将出现调整趋势。我们不会再看到10%和15%的价格上涨。”

佩特拉斯指出，即便房价上涨，希腊的房价依然比许多其他国家低约40%，而雅典则是欧洲房价最实惠的首都之一。他说：“因此，我们看到越来越多的外国投资者将希腊列为置业选项。这种现象是非常正常的。”他补充道，买家的构成正在发生变化。过去，来自国外的买家主要是那些热爱希腊并多次造访的人，而如今，越来越多的投资者开始进入市场。

佩特拉斯还提到，旅游业的蓬勃发展确实推动了房价的上涨。除了雅典南部郊区，许多外国买家现在也对医疗基础设施完善、交通便利的大岛，如克里特岛、罗得岛和科孚岛表现出浓厚的兴趣。

希腊房产门户网站Spitogatos.gr的总经理迪米特里斯·梅拉赫罗伊诺斯（Dimitris Melachroinos）表示：“我们网站上来自国外的搜索约占总搜索量的15%，而这些搜索更具针对性，质量也更高。我们观察到，雅典市中心以及基克拉泽斯群岛（如帕罗斯岛和纳克索斯岛）的需求激增，购房者对塞萨洛尼基及其他交通便利的邻近地区（如哈尔基季基甚至卡瓦拉）也表现出极大的兴趣。例如，疫情期间搬到伯罗奔尼撒半岛度假的德国人，现在也开始关注希腊北部的房产，因为那里的交通更为便捷。”

总的来看，尽管市场面临调整，希腊依然以其相对低廉的房价和独特的地理魅力，吸引着越来越多的投资者和买家的目光。（蔡玲）

图源：Kathimerini