棚改货币化安置那会，我国有不少拆迁户凭借一栋老宅子，就实现了过去从不敢想象的财富。
当然了，想要通过拆迁实现一夜致富还得具备一定的条件，起码得是2000年以前建造的多层住宅；而且住宅所在位置还得具备一定的地理优势。如此，开发商拆低建高、有利可图的情况下，才更愿意拆迁。
而过去若干年，伴随着拆迁规模的不断上涨，房子供给也出现了大幅上升，与此同时，全国各大中小城市的房价也开始飙涨。
比如，2015年时，我国房价过万的城市只有16个，但到了2017年底，二手房市场过万的城市就达到了51个，到2018年五月份，甚至全国有200个县城房价超过9000元/平米；太仓、佛山、徐州、常州、无锡等全国90个三四线城市，房价都已进入万元时代！
而一旦房价上涨过快，很多问题就出现了，比如市场供过于求，空置率飙升，刚需群体依旧买不起房等等…
于是，从2022年开始，我们就叫停了棚改，开始走旧改路线，也就是不搞大拆大建设，对老房子进行修缮改造。
据住建部数据：全国目前已实施城市更新项目超过6.6万个，完成投资2.6万亿元，惠及了超2900多万户上亿居民。
另外，国家发展改革委副主任刘苏社在新闻发布会中也明确说道：“今后几年，城市更新仍是政府投资的支持重点，2025年也将继续加大力度。”
比如，推动解决燃气管网老化、城市内涝、供水管网漏损等突出问题，继续统筹加大中央预算内投资对城镇老旧小区改造、城中村改造、危旧住房改造等城市更新项目的支持力度。还要研究将老旧街区（老旧厂区）改造等有一定收益的城市更新项目纳入地方政府专项债支持范围。
除此之外，2024年开始，还将有不少2000年以前建造的老房子将按新规处理，换句话来说，房龄达到了24年的老房子，其中有2类老房或将成为“抢手货。
第一类，有一定地理位置优势的老旧房子。
今年，我国旧改目标已经很明确，就是对2000年以前建的老房进行原地修缮改造。这就意味着，房龄达到24年，位于城市核心区的老房子也将跟随旧改迎来新一轮升值空间，房子更容易出售出租了，对于老旧房子业主来说也是一大利好。
第二类，加装电梯后的老旧房子。
过去，很多老旧小区不招人待见，主要也是因为没有电梯，每天出行极其不便。而随着旧改政策的落地，加装电梯以后的老旧小区出行难的问题就迎刃而解，弊端一解决，房子的升值潜力就开始慢慢发挥作用。这对于业主们来说，肯定是好消息。
图片来源网络
侵权联系必删
热门跟贴