华润前海大厦售楼处电话：400-088-3336【官方认证】
华润前海大厦营销中心电话：400-088-3336【官方认证】
温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！
项目销售亮点
央企华润开发、品质保证
前海独有12本产权证/层
前海深港供应链金融创新基地
前海万象商业上唯一可售写字楼
全层平推窗设计、自然新风
超强的运营保证大厦优质的企业生态
轨道交通1、5、11号线地铁上盖
【华润前海中心】
由央企华润置地打造，位于深圳市前海自贸区桂湾国际金融城核心，梦海大道与桂湾四路双主干道交汇处，居城市高点俯瞰大小南山、前海湾、后海及科技园，领势前海商务封面。
✔️华润前海大厦
【项目业态】
2013年华润置地率先进入前海桂湾核心商务区，背靠成熟区域配套，以金融为主线，创新导入10万m²商业万象前海、悦玺高端公寓、星级酒店等多元业态，共筑50万m²华润置地首个金融综合体，以持续兑现的前海中心地标，助推企业资产持续增长。
【万象前海】购物中心
约10万平商业配套
前海已开业规模最大商业
万象前海汇聚220+国内外一线品牌，围绕生活美学，万象前海以Lifestyle、Fashion、Food&Travel、Design、Culture五个元素标签表达有态度的都市理想生活。
万象前海改变了前海缺乏高端商务宴请场所的现状，在打造前海国际化高品质商圈、营造高端产业集聚的优质营商环境、引领前海商业发展方面具有里程碑意义。
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央企华润开发，品质保证
前海之心|万象城上|商务聚集
前海桂湾国际甲级写字楼
桂湾核心位置·三轨交汇
PART
1
项目简介
华润前海大厦以国际甲级写字楼的办公氛围集结世界诸多500强企业，随着前海价值的不断兑现，未来将会有越来越多的大牌企业、金融巨头及企业总部落户，这座华润置地精工匠造的首个金融综合体也将变得越来越耀眼，以醇熟商务配套和核心地理优势，国际化配置、生态、智能、互动的办公理念，打造现代化金融产业集聚区，获取全球商务机遇，于前海桂湾金融先导区，筑梦世界金融新未来。
01
项目基础信息
【项目名称】：华润前海大厦 T5栋
【建筑面积】约109,777㎡
【建筑高度】约241.8m
【建筑层数】53F
【标准层建筑面积】约2400㎡
【大堂层高】约12.8m
【幕墙】2.4m单元式低辐射Low-E双层中空玻璃
【标准层层高和净高】层高4.1m，净高2.8m
【楼面负重量】2.0kN/㎡
【网络架空地板】150mm
【客用电梯】 电梯数量：20部
最大载重：1800kg
最快速度：6.0m/s
【转换梯】2部，载重1600kg，梯速1.75m/s
【货运/消防电梯】2部，载重1600kg，梯速5.0m/s
【电力系统】两路独立市政电源，并配有一台1200kW柴油发电机
【办公区功率密度】70W/㎡
【空调系统】风机盘管+区域中央供冷
【停车位】共1912个（办公及商业共享）
02
项目地址
项目深圳市南山区梦海大道与桂湾四路交汇处；与地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（桂湾站）无缝接驳。
03
项目平面图、剖面图
04
项目图片--向左滑动
向 向
项目效果图
项目效果图
办公空间实景
办公空间实景
办公空间实景
PART
2
项目优势
优势一 华润集团开发及管理
- 华润物业专业服务，采用Officeasy写字楼运营服务体系，打造优雅生活、快乐工作的办公体验。丰富的客户资源，持续助力旗下写字楼物业保值增值，与客户携手共进。
优势二 高品质配置
- 2.4米超宽幅玻璃，巨大幕墙将壮观远景尽收眼底。
- 12.8米层高典雅大堂，为大堂空间提供极强商务感。
- 目的地楼层智能系统，通过智能访客系统，可轻松快速到达目标楼层。
- 24部（通力）充沛高速电梯。
优势三 快捷交通
- 前海综合交通枢纽距离本项目仅一个地铁站。五条轨道交通纵穿用地，由西往东分别为深港西部快轨（带口岸功能）、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线，尽享前海便捷交通利好。
优势四 商业配套
- 前海唯一大型集中商业MALL·万象城为本项目商业配套汇集200余家国内外知名品牌，颠覆传统的封闭式购物形态自然和开放空间完美融合，让办公人群轻松切换工作、生活状态。预计将在2021年第四季度开业。
优势五 知名设计
- 项目在合作团队的选择上，从建筑设计、室内设计、景观、机电、交通等方面都对团队精挑细选，各取所优，汇聚全球知名设计团队，匠心打造前海金融综合体。
优势六 LEED金级预认证
- LEED金级建筑，低碳绿色，提供节能、环保、无噪、舒适、健康办公环境。
华润置地
以先行筑就领航姿态
2013年，作为首批进入前海的央企之一，华润置地倾资约200亿打造旗下华润前海中心，兑现国际商务、万象城商业、高端公寓、星级酒店等共50万㎡体量的多元业态金融综合体。七年深耕，立足央企的先见与对前海的见解，华润前海中心先见先行，成就中心地标集群，于湾区核心前海，实现价值的持续领航。
（华润前海中心实景图）
前海核心
以中心定义领航雄心
华润前海大厦，位居前海核心商务区——桂湾，占位前海主轴首排，匹配湾区标准配套、毗邻亚洲最大综合交通枢纽，三条轨道（在建）迅捷联通香港。更于港交所前海联合交易中心、汇丰银行南方总部、中国风投大厦等金融地标环抱之中，领势前海国际商务主场。
（华润前海中心效果图）
双料销冠
以成绩彰显领航信心
国际视野下的中心资产，更能承载经济走势下的信心检验。2020年起，华润前海大厦便稳居1—2月写字楼销售面积和销售成绩双料榜首，76亿成绩更冠绝湾心。随着越来越多的优质企业入驻，已现楼租售的华润前海大厦所精心打造的500强社交圈更具规模。
销售起售面积580㎡；租赁起租面积150㎡，期待您的加入。
（华润前海中心效果图）
万象前海
以多元增添领航实力
作为前海中心首屈影响力的核心资产。华润前海大厦自带约8万㎡旗舰商业。作为前海（在建）最大商业体，万象前海集万象系旗舰商业精粹，引进约200余家国际一线品牌入驻，打造缤纷24小时的新锐社交生活主场，为企业商务交流、员工生活及消费提供一系列时尚配套支持。
（华润前海中心商业效果图）
华润前海大厦
产品亮点
国际质感商务大堂
尽享美学典范
约12.8米超高典雅大堂，以“观沧海”为设计理念，融入山海美学精髓成就企业的国际商务封面，同时钢支撑包裹铜竖形成墙面装饰条，搭配透明、超白玻璃、铜背板做底，为大堂空间提供极强商务感。
（A座塔楼大堂实景图）
全面布局智能系统
提速企业极效商务
大厦电梯采用目的楼层控制系统与大堂闸机联动，智能派梯最大化提升商务人士的办公效率。通过智能访客系统，来访客户能够轻松快速到达拜访企业。同时匹配24部智能商务电梯，采用目的楼层控制系统，最高6m/s，大大提升企业商务效率。
（A座塔楼电梯厅实景图）
2.4m超宽单幅玻璃幕墙
为商务人士打开辽阔视野
约2.4米超宽单幅双层中空玻璃连成巨大幕墙，将壮观远景尽收眼底，为商务人士打开辽阔视野，纵览前海，同时有限隔绝红紫外线，约0.6米外开式开启扇窗，输送充沛新风，科学低碳，绿色环保。
（A座塔楼幕墙效果图）
国际精工标准
LEED金级预认证
打造更好满足全球企业社会责任要求的办公空间
建筑物营运费用平均降低8%~9%
建筑物价值平均增加7.5%
建筑物平均节能24%~50%
二氧化碳排放平均降低33%~39%
用水量平均降低40%
产权单位优势
十字核心筒设计，多达四面企业形象展示墙
承重柱紧贴幕墙，灵活布局办公空间
两面采光，阳光办公
进深约9.25m，面宽约10.2m，约9-10.5m柱跨，舒适办公尺度
（A座塔楼平面图和剖面图）
（A座塔楼平面图和剖面图）
（本文章所有图片及文字供书面参考，最终以政府最后批准之法律文件及双方签订的买卖合同为准）
华润前海大厦
服务亮点
国际质感商务大堂
尽享美学典范
华润置地独家写字楼运用服务体系升级版，致力于构建“快乐工作、优雅生活”的商务生活场景。
【资产管理】
共享华润租赁管理服务，专注租户引进，租金规划，租户运营管理，财务预算管理，多维度事项投资物业的保值增值。
【智慧办公】
向企业提供商务周期内的所有需求，包括各种专业类型进修课程，行业论坛，商业活动，助力把握行业动态。
【艺术文化】
通过举办艺术沙龙，艺术文化节，引进艺术名家资源，凝聚艺术爱好者，满足入驻商务人士提高艺术文化修养的诉求。
【健康活力】
凭借深圳湾体育中心，华润小径湾滨海度假社区的独有优势，提供服务及资源支持，组织运动俱乐部及运动会，加强业界精英之间的交流。
睿金智商服务体系
尊享高品质物业服务
华润物业于1982年在香港成立，拥有10余年高端写字楼服务经验，集合众多物业管理人才和工程技术人员打造国内高端物业标杆，并打造独家睿金智商服务体系，为入驻企业提供超值服务。
【多元服务 智慧增值】
华润物业以“客户至上、业绩导向、以人为本、诚实守信、追求卓越”作为企业价值观，打造睿中央商务系统、金磐石安控系统、智慧加增值服务，为客户提供更多高品质体验。
【尊贵服务 悉心高效】
华润物业共享3大资源：项目资源、城市资源、华润资源，致力于在产品和服务上超越客户预期，令客户满意度保持在行业前列。
华润前海大厦售楼处电话：400-088-3336【官方认证】
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