近期，关注沈阳房地产的朋友应该会发现，随着一系列助推楼市的政策纷纷落地，沈阳房地产市场呈现出回暖态势。沈阳多个人气红盘销量增长。不过，从沈阳近期销售情况可以看到，这种楼市的回暖并非整体性，而是向个别楼盘倾斜。这些红盘粗略来看从品牌到产品并没有相似之处，但是细心的人会发现它们有一个共同点就是都位于沈阳主城。
随着近几年楼市发展放缓，沈阳房地产市场的供需关系、置业目的已经发生了重大变化，总结起来即刚需盘萎靡，改善盘崛起。越来越多的改善置业人群选择拥抱核心区域，回到沈阳主城。今年10月份位于大东一环的鲁能公馆热销破亿，也佐证了这一事实。
楼市回暖，为什么从主城开始升温？
当下，主城房地产项目受到更高的关注最为直接的原因在于，面对扑朔迷离的楼市发展走势，人们更愿意将真金白银投向城市的核心区域，换言之就是拥抱确定性，放弃不确定性。主城拥有更多资源与配套，在楼市逆风局“止跌”能力有目共睹，远非郊区盘、远郊盘可比。同时，在“刚需退，改善进”的置业风向转变之下，有改善需求的购房者更倾向配套醇熟的主城区域。
值得一提的是，2024年沈阳1-10月土拍数据显示，15宗土地几乎全部为安置房。业内人士结合土拍情况分析认为，未来1-2年沈阳主城或将无房可售。供求关系的改变，让有远见的购房者认识到主城的人居价值，将目光投向了鲁能公馆这样的改善项目。鲁能公馆之所以在9、10月份成交额节节攀升，除了自身产品硬实力之外，与主城价值有着十分重要的关系。
一环主城4大价值利好，助推鲁能公馆亿飞冲天
地段，地段，还是地段。时至今日，这句话仍然是衡量地产价值的金科玉律。沈阳鲁能公馆十月份单月热销破亿，与主城赋予它的4大价值利好密不可分。
利好一：立体交通——非凡起步，自由畅达全城
大东一环，交通便捷通达，项目毗邻东北大马路、沈铁路，近享一环、二环，更有地铁10号线、1号线双轨交及多条公交路线，畅达全城，接驳万千繁华。交通的便利性，减少工作地与居住地之间的时间成本，让鲁能公馆打破地域限制，吸引全城目光。
利好二：商业荟萃——近享城市繁华，万象美好在握
一环一直以来都是城市资源汇聚之地，鲁能公馆坐享皇姑万象汇、龙之梦购物中心、中街商圈，都市级繁华尽在执掌。无论是聚餐、购物，与非主城相比都更胜一筹，生活极尽美好。
无忧医疗——家人幸福，有所“医”靠
良好的医疗环境，关系到家人的健康与幸福。鲁能公馆临近骨科医院、第十人民医院、第一人民医院、脑科医院、201医院等城市级医疗配套，享受优质的医疗服务，让家人健康无忧。
人文之境——文脉之上，品味书香墨韵
临近沈阳故宫、中街，所处东北大马路更见证沈阳民族工业崛起的百年历史。同时，项目更享尚品东林学校优质教育资源，人文气息浓厚，让孩子从小沁润在人文书香之中。
一环城芯碰撞强大兑现力，成就红盘旺销热势
一环地段的价值，是客户选择鲁能公馆的关键。俗语说“打铁还须自身硬”。在项目热销的背后，离不开项目强大的产品力及兑现力。作为沈阳罕有的“双金认证”健康住区，鲁能公馆不仅以7大健康升维，5项静音黑科技，升级66项人性化精工细节，打造高品质精装住宅；同时，更以匠心打造H+健康园林，规划逐光跑道、童梦乐园、热力运动场、绿林剧场等功能场地，构造全时、全龄、健康、温情的园区生活。
值得一提的是，鲁能公馆产品已开始逐步落地呈现，从建筑封顶到实景样板间开放，再到园林提前一年高品质呈现，越是兑现，就越让客户深刻认识到鲁能公馆的产品价值。今年8月，鲁能公馆园林全境示范区开放，精致艺术的雕塑小品，飞瀑迭泉的华美水景，95%全冠移植的珍贵树木，用强大的现场展示力征服到访客户，为项目在金九银十的热销起到了强大的助推作用。
写在后面
春江水暖鸭先知。无论是各楼盘到访量的激增还是项目成交额的攀升，沈阳楼市屡屡显现复苏迹象，给客户注入了更强的信心。沈阳鲁能公馆作为一环主城的央企著作，凭借优越的地理位置、丰富的配套资源，率先得到市场的认可。鲁能公馆的卓然成绩也在说明，房地产市场已在主城逐步回暖，想要购房的客户一定要重视这一变化，把握当下难得的购房机遇。
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