◆天津「天津格调观麟花园」

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格调观麟公园位居南开中环红旗路与鞍山西道交汇处，鞍山道东接和平，西贯南开，自鞍山道启始，对望天开高教科创园、泰达智创谷。

项目共5栋住宅产品，依傍厂房创意街区，打造了社区长在街景和园林绿化里的一种全新的生活方式。

5#是住宅地块， 总户数 436 户，楼间距 65 米，人车分流，

项目总占地 1.8 万方，总建面 7.6 万方，

其中地上建面 5.5 万方，容积率约2.9，绿地率约40%，北侧两个高层为 25F 到顶，

南侧两个高层为22F 中间小高层为15F。

高层面积为 100、120 平米，小高为 143、165 平米，高层层高3米 小高3.1米 高层出房率约72% 小高约78%。

便捷立体交通路网

地铁：6号线鞍山西道站和天拖站；8号线（在建中）鞍山西道站；11号线（在建中）澄江路站；

路网：中环线、鞍山西道、快速路、复康路，享立体交通网

全业态商业配套

坐拥泰达智创谷商业街区，步行500米内可达融创中心、中南广场

约1公里可达万科时代中心广场、百脑汇、时代数码广场

距离鲁能城购物中心4.5公里、熙悦汇5公里、南开大悦城5.3公里、奥城商圈5.5公里

丰沛医疗配套

驱车约1.3公里，即可达天津中医药大学附属医院；

驱车约1.5公里，即可达一中心医院；

驱车约3公里，即可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院。

四公园围绕，享低密景观资源

步行约600米，可达天拖中央公园，畅享1.3万平米的天然氧吧；

周边更设有水西公园、绿水公园等生态资源，陪伴亲人欢乐时光

天幕之上 享城市观景台

建面约165㎡三居大户型打造约7m美景宽厅

更享双寰幕视野套房主卧，享受美好城市景观

功能至上 尽显格调初衷

礼宾式待客玄关、LDK一体化共享功能区、全屋大容收纳

高效利用空间，方寸之间，尽显格调本心

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