北京十八里店686地块【北京隅·东序】
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前两日，朝阳港686地块正式公布了案名：北京隅·东序

该项目提供多种户型面积，包括95、99、114、127、143、150、160、177和189平方米，种类繁多。重点是项目配备了超大阳台，预计使用率非常高。

项目还设有2000平方米的会所，包括游泳馆和健身房等设施。装修方面，全部采用国际一线品牌，并且是满装交付，即继万科东庐之后，北京出现了越来越多的满装项目，真正进入了拎包入住时代。改善盘的市场竞争越来越激烈。

十八里店能够销售良好，有多方面的原因，包括地铁17号线的开通、朝阳人大附的落地以及朝阳港的规划等。售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。

6月24日，北京金隅地产开发集团有限公司以63.8亿元成功斩获朝阳区朝阳港两个地块：1303-686住宅地块和1303-687幼儿园地块。住宅楼面价约为5.2万元/平方米，指导价为7.9万元/平方米，上下浮动8%。自8月24日总平面设计图公布以来，已经过去了两个多月。

其中，住宅地块用地规模为43661.924平方米，容积率2.8，地上建筑规模122253.387平方米，控制高度为60米。

此次北京隅·东序（金隅的686地块）一改过去的中端改善风格，直接定位为豪宅。

整个小区共规划了17栋楼，共计824户，楼层高度为5-17层，户型面积涵盖100-189平方米的三居和四居。最高为18层，最低为9号楼的5层和13号楼的6层。机动车停车位共有918个，非机动车停车位1674个，全部位于地下，其中包括453辆电动自行车。这样的消防隐患设计在当前市场上十分罕见。

该项目的最大亮点是设计了开放阳台，这是区域内首个采用此设计的项目。

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产品定位包含隐繁、艺奢、超感、无界、峰范五个关键词。从这五个关键词中，隐约可以看到缦合、北京宸园等顶级豪宅产品的影子，这也反映了当下富人内心的高端文化追求。如此高的定位，不仅让外界对这个产品充满期待，也对金隅充满了期待。朝阳港的项目定位以往多为刚改和再改，尚未有定位为豪宅的项目，而北京隅·东序极有可能成为该区域的第一个豪宅项目。

外立面上全面采用铝板和玻璃幕墙，摒弃了传统的真石漆！金隅这次将充分发挥自身在建筑新材料方面的优势，不惜成本打造朝阳港首个奢华外立面质感项目。在色彩运用上，该项目以玫瑰金为主色调，呈现出充满东方审美韵味的高奢感。

大门设计极为豪迈，园林采用三进式布局，融合明朝“长物志”与七星级酒店的设计风格，以水为路，大面积使用成年冠树，精心打造四季景观。

项目总成交638000万元，折合楼面单价52187元/㎡，指导单价7.9万/平，上下浮动8%；

整个项目规划17栋住宅楼，总户数824户，提供多种户型面积段选择，涵盖95、99、114、127、143、150、160、177和189㎡，楼层高度5-17层售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。

这个产品的亮点之一就是它拥有开敞式阳台，区域内首个采用此设计的产品。而且它的设计还采用了大面积的玻璃幕墙，让整个房间看起来更加通透、明亮。

效果图：

整个外立面全用的铝板和玻璃幕墙，没有真石漆。造型也让人眼前一亮。整个房子看起来线条流畅、造型优雅，给人一种非常舒服的感觉！

在色系运用上，以玫瑰金为主色调，营造出一种高贵而不失典雅的氛围

而大门的设计也极为豪迈大气，园林部分更是别有洞天，采用三进式布局，巧妙融合了明朝“长物志”中的古典元素和七星级酒店的设计风格。以水为路，成年冠树的大面积使用打造享受四季景观

此外，项目还引入阿那亚星球乐园儿童活动区，全套AI智能系统为孩子提供声控智能水系，动感单车。小区有2000平米的会所，内含游泳馆、健身房等。地下车库据说亮瞎眼很惊艳，目前市场上能看到的星空顶、流光环岛、地下盆景园等统统都有，而且还有升级。

为了打造豪宅的完整体验感，这个小区的内部装修全部采用国际一线品牌，全屋满装，拎包入住。每一个细节都经过精心打造，让你感受到无与伦比的舒适和品质。

户型鉴赏：


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