重磅消息
省政府发布会正式明确
川南经济区最新规划来了
事关宜宾未来
发展定位、目标、格局
赶紧跟着小编来看看吧
“川南经济区”来了
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11月4日，四川省政府新闻办举行了成都平原经济区等五大片区国土空间规划新闻发布会，详细介绍了包括川南经济区在内的五大片区国土空间规划的主要内容和实施方向。此次发布会不仅揭示了四川省在国土空间规划上的全面布局，也为宜宾未来的发展指明了方向。
川南经济区作为四川省的重要经济增长极，包括了自贡、泸州、内江、宜宾4市，是四川南向开放的重要门户，在此次规划中占据了重要地位。
其中，宜宾-泸州组团成为川南经济区国土空间规划的重点打造对象。根据规划，宜宾、泸州两市组团建设川南省域经济副中心，共同打造一个强有力的经济发展极核。
这一组团不仅将吸引人口和产业的集聚，还将通过优化城镇空间布局，提升区域的整体竞争力。通过“两两协同”的策略，宜宾和泸州将整合各自的优势资源，突出沿江布局、岸线开发和港口建设等方面统筹共建合作园区。
宜宾港/图源宜宾发布
以区域优势产业白酒为例，川南经济区规划提出构建区域白酒全产业链，以宜宾、泸州为生产基地和品牌创新基地，带动内江、自贡发展原粮种植、设计包装、基酒酿造等关联产业，培育一批优质白酒产业集聚区。实现优势互补，推动区域经济的高质量发展。
川南经济区，高铁和机场建设是重点内容。高铁方面，要加快建设成自宜高铁、渝昆高铁，尽快启动绵泸高铁绵阳至内江段建设，研究论证宜西攀高铁、泸遵高铁。建设内江机场，规划布局内江支线机场，加强内江机场与重庆、成都、周边地区机场分工协同，助力成渝机场群建设等。
宜宾&泸州差异化的协同性
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宜宾和泸州地理位置相近，从地缘性上注定了是相似却又不同的兄弟城市，两地的人民平时也是习惯了“打是亲骂是爱”。如今新的总体规划试图将两座城“深度捆绑”，那么宜宾和泸州在产业生态位上都有哪些差异化？
酒都宜宾，被誉为“万里长江第一城”，产业定位非常多元化。一方面，宜宾以白酒产业闻名遐迩，五粮液这个品牌响彻全国。但宜宾可不仅仅满足于白酒产业，从三江新区如日中天的新能源、数字经济产业，以及高新区如今的万亩光伏园区，都可以看出宜宾在积极推进产业转型升级和经济结构调整，对现代高效农业、先进装备制造、新型建材等战略性新兴产业的培育和支持力度比较大。
宜宾三江交汇/图源四川卫视
酒城泸州，同样以白酒产业著称，泸州老窖这个品牌也是家喻户晓。但相比之下，泸州在白酒产业之外的发展就显得稍微逊色一些。不过，泸州也在努力寻求产业优化升级，推动白酒产业向高端化、国际化方向发展。同时，泸州也在积极发展其他产业，但整体上，它的产业定位还是相对侧重于白酒产业。
泸州一览/图源泸州融媒
另一方面，宜宾的重点发展区域——省级新区三江新区，离泸州方向很近，随着目前三江新区不断向东发展，它会不会和泸州形成一个新的经济片区呢？
这个可能性还真不小。毕竟，宜宾和泸州接壤的地理位置，产业互补性强，再加上三江新区的高起点规划和高标准建设，在如今“川南经济区”的大前提规划下，未来两地之间的经济联系肯定会更加紧密。
三江新区
从政策层面来看，四川也一直都在推动区域协同协作发展，宜宾和泸州深度捆绑，这意味着未来两地之间的合作将会更加频繁和深入，共同推动区域经济的发展。
总体来看，宜宾和泸州虽然产业定位略有差异，但都在努力寻求产业升级和优化。而宜宾三江新区向东发展后，与泸州形成一个新的经济片区的可能性也非常大。这样一来啊，川南地区的经济活力势必会更加强劲，对于宜宾的未来发展前景还是值得看好！
宜宾（2021-2035年）总体规划
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另一方面，《宜宾市国土空间总体规划（2021--2035年）》正式印发！里面既有宜宾城市定位，也有市域规划，还有城镇空间等超多干货，其中不少也涉及房地产。
接下来，让我们重点聚焦中心城区的一些规划——
宜宾市国土空间总体规划（2021-2035年）截选
01
城 市 规 模
《规划》提到，预计2035年，中心城区人口220万~240万人。
积极推进江安撤县设区，推进屏山县城与宜宾中心城区的一体化建设，至2035年建成300万人口的Ⅰ型大城市。江安撤县设区，是不是又有盼头了？
话说，目标有了，那宜宾中心城区现在的人口有多少？
根据此前的“七普”统计显示，宜宾中心城区人口达到107.96万人。
三江口/图源网络
不管咋说，接下来这十来年，中心城区的人口规模还要稳步往上走。人越来越多，各种需求也会越来越大，这是挑战，也是机会。
02
居 住 空 间
中心城区的居住空间，主要可以分为老城区、新建地区，《规划》提到的方向大致如下——
老城区：
逐步降低居住密度、疏解人口。加快推动城市更新，将腾挪出的空间优先用于公共服务设施和公园绿地的建设。有序推进老城区棚户区改造和老旧小区综合整治，完善配套设施，提高居住品质。
同时，严格控制新增商品房用地供应，适度增加保障性住房、租赁住房的供给。
宜宾老城区/图源网络
新建地区：
加快建设，并结合组团、片区主导功能，提供人才公寓、租赁住房等多种住房形式，高标准建设配套公共服务设施，促进人口集聚，实现宜居宜业、产城融合。一句话，推进产城融合发展。
大麦坝拆迁区域
那新建地区的重点又是哪些地方？叙州新区组团、一曼组团、双城—白沙组团等。
提到居住空间，房子就是一个避不开的话题。结合《规划》看，住房供应体系会越来越丰富：公共租赁住房、市场化租赁房、人才住房、棚改和城市更新安置房、商品住房等。
所以中心城区的人口增长中，新增的住房需求可别直接等同于买房需求。
03
配 套 用 地
文化方面：
在三江新区建设工业博物馆和三江新区图书馆。在每个居住型片区中心集中布局1处片区级文化活动中心，具备图书阅览、文艺演出、文化活动开展、电影放映、体育锻炼、文旅资源展示等功能。
体育方面：
至2035年，规划新增2处市级体育场馆，分别位于菜坝组团、南部新区组团，融合打造体育公园、体育服务综合体、全民健身中心；规划新增3处区级体育场馆，分别位于岷江新区组团、双城科创组团、白沙组团。
图源当下宜宾
医疗方面：
在岷江新区、叙州新区、南溪城区各新增1处区级医院。
娱乐康体方面：
大型娱乐康体用地分两处集中布局，包括菜坝结合文旅项目预留大型娱乐设施用地，李庄保留现状月亮田景区娱乐设施用地。
菜坝规划意境图
重点公园绿地方面：
新建菜坝休闲公园、象鼻公园等城市综合公园。
公共交通方面：
构建以智轨为骨干，常规公交为主体，水上巴士、定制公交为补充的多模式、一体化城 市公共交通系统。
可以预见，在未来的发展中，宜宾将在川南经济区乃至整个四川省的国土空间规划中扮演越来越重要的角色。通过科学规划和有力实施，宜宾将成为四川省的重要经济增长极，为全省的高质量发展贡献自己的力量。
随着相关规划的落地
宜宾将会越来越宜居宜业
那么大家比较期待规划中的哪些内容？
【正文完】
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来源：零距离综合宜宾发布、三江房产网
封面图片来源网络，如有侵权请联系删除
编辑：彭翰林丨责编：杨俊伟丨编审： 殷靖翔
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