深圳【华晖瑞禧】
银湖山下➕坂银首站
现楼交付‼️现楼交房！！
5/10号线坂田站/雅园站
坂银隧道12分钟直达福田
九年制公立:坂田实验学校
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项目基础资料
开发商：华晖集团
地址：深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与永香路交汇处
占地面积：1.67万
总建面：13.99万㎡
产权：50年(14-84)
总户数：968户
面积：82-142㎡2-4房
车位比：720个1：0.72
梯户比：1栋 3梯4户， 2AB栋 3梯5户， 2C栋 3梯6户
价格：5.6-6.2万/平米
交楼标准：精装
物业公司：深圳市诺德物业管理公司
物业管理费：3.7元/㎡
容积率：6.47
绿化：40%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：2.9米
开发商电话：4008807297（官方）
楼层高：1A、1B 43层， 2A、2B 41层， 2C 32层；地下2层
栋数：6栋
水电：民水民电
商业：7840m²
学校：项目自带一所 9 班幼儿园坂田实验学校
在售户型：5.6-6.2万/平米，预约看房价格还可以更优惠！
82㎡ 2房1卫467-475万单价5.6-5.7万
85m²3房1卫520-526万单价6.1-6.2万
101m²3房2卫622-634万单价6.1-6.2万
142m²4房2卫808-957万单价5.6-6.7万
项 目 配 套
交通配套：
邻近地铁5号线坂田站和10号线光雅园站；地处坂银通道首排，约12分钟直达福田中心区。
商业配套：
自身配备 8000 ㎡丰富商业，打造特色商业街，紧邻湾畔mall，邻近坂田万科广场（在建中）总商业体量达15万㎡，是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心、华润万家、坂田手造街、奥特莱斯 8 号仓、星河 WORLD COCO park、万科里等多元化商业。
教育配套：
项目自带一所 9 班，约 3000 ㎡幼儿园，同时在项目西北约 500 米处有一所 9 年一贯制的公立学校——坂田实验学校（30 班小学、15 班中学）。另外，项目南面为规划教育用地，3 公里范围内还有一所全国唯一的科学高中，全龄教育配套。
*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准
亮 点 总 结
紧邻银湖山
项目向东南面步行约 500 米，即可到达银湖山郊野公园的登山口，项目北、东、南三面被 6 座特色（郊野）公园环绕，山间嵌有 7 座水库，另外，区域还将联通 6 个特色公园，打造“森林中的城市”，筑造生态宜居盛境。
千亿人文设配
项目附近政府投资千亿，将规划打造一系列城市中心级人文配套，包括深圳科技博览中心（在建中）、华侨城二十四史书院特色小镇、星河·领创天下图书馆（分馆），龙岗图书馆坂田分馆，坂田体育馆，坂雪岗艺术中心，坂田南园文体中心等。
区域内稀缺超高层
现楼，即买即入住。并从投资角度来看，按政府限售 3 年政策，项目可实现资产快速变现，投资自住两相宜。
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