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项目简介

项目建筑面积119946.28平方米,打造15栋8-10层平层产品。主打户型为80-125㎡的二居到四居,分别为80平米两居、95-99平米三居以及120-125平米的四居,容积率1.5,控高30米,均为精工交付。

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项目区位图

位于北五环与六环之间,海淀区西北旺板块。

东距离丽春湖墅项目7.5km,南距北五环约9km;

距离生命科学园3km,距离中关村软件园6km。

项目南侧为永丰产业园,永丰产业基地是集企业孵化、新材料研发、生活配套服务于一体的综合性科技园区,用友、航天电子、北斗星通等企业等高科技企业入驻园区。

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项目西侧的西北旺大悦城、故宫博物院北区也正在建设中。

周边配套较好,产业人口充足。海淀不可多得的优质商品房,且买且珍惜!

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项目基本情况

楼盘名称:中海富华里

项目位置:北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城(在建中)东约1.3km

开发商:中海地产

产权年限:70年纯商品房(小区没有共有产权/政府产权/公租房)

产品类型:8-10层平层

占地面积:4.78万方

建筑面积:7.17万方

户型面积:80-140㎡二-四居

项目均价:

富园:80㎡两居;均价:85000元

汇园:99/116㎡三居;138/140㎡四居,均价:82000元

产品类型:

富园:8-10层平层;建面约80-125㎡二-四居

汇园:14-15层平层;建面约99-140㎡三-四居

在售产品:

80平米南北两居室,预计660-700左右,得房率77%左右

99平米南北三居室,预计780-820万左右,得房率80%左右

106平米南北三居室,预计920-970万左右,得房率80%左右

138平米南北四居室,预计1090-1150万左右,得房率82%左右

140平米南北四居室,预计1110-1180万左右,得房率82%左右

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房屋层高:80㎡2.95,其它3米

交房时间:富园2025.5月、汇园2025.10月

交房标准:精装修

总楼栋:富园15栋、汇园17栋

总户数:富园812户、汇园870户

总楼层:富园8-10层、汇园14-15层

梯户比:富园1梯2户、汇园2梯2户

容积率:富园1.5/汇园2.4

绿化率:30%

物业费:6.1

物业公司:中海物业

车位配比:1:1.2

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在售产品

在北京所有的板块新房里,海淀北永丰地块的价值优势非常明显。

户型为80㎡—125㎡两居三居四居,低密洋房,共15栋楼,共计房源800多套。指导价8.5万,首付不到300万即可上车海淀。

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项目一共800+套房源,其中有400套左右是现房销售,3年之后才可以售卖。

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0013地块案名定为:中海富华里·富园,现房面积3.6万㎡,总面积71740.59㎡。

0015地块案名定为:中海富华里·汇园,现房面积4000㎡,总面积104753.24㎡。

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首先入市的0013地块,即中海富华里·富园

现房销售7栋(1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#)

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期房销售8栋(6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#)。

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80平米两居室

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99平米三居室

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116平米三居室

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138平米四居室

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140平米四居室

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