房地产不涨其他一切都没戏，一旦房地产被打压下去，400 万亿的资金就丧失了流动性，必须尽力恢复房地产的流通性。房地产的目标并非是卖更多房子、卖更多地，而是要让房价上涨并流动起来。别喷我，如此有深度的观点，绝非我能提出。这是近来厦大某教授的精彩言论，真可谓是一石激起千层浪。本来房子就已经让人买不起了，现在居然还说嫌房价不够高。

春江水暖鸭先知，厦大的教授能出错？
那我只想说，教授们难道不看近期的各种数据吗？

先不论他所言对错，咱们先来瞧瞧三个佐证的数据。

其一，今年第三季度的婚姻登记对数出炉，为 131.7 万对，同比降幅达 25.3%，而且往后大概率还会更低，这是有统计以来的单季度最低值。

其二，再来看看全国的人口出生率，从 2016 年的 1846 万降至去年 2023 年的 902 万，出生人口直接减半。

其三，城镇化进程如今基本完成，所以想再像从前那样以城镇吸引农村，让个人加杠杆贷款买房，显然是难上加难。

或许真的是我目光不够长远，反正从这几个方面来看，要让大部分城市的房价呈现上涨趋势，我个人觉得可能性不大。而且这一次国家发文的最大目的在于让房价止跌回稳，并非是让房价上涨。

另外，近期我们看到降首付、降利率，目的是什么？目的并非让房价上涨，而是为了化债，减轻普通家庭的压力，让大家愿意消费，从而让经济活跃起来。

所以为何近年来专家教授常常被喷上热搜呢？
可能我个人觉得，学历和认知真的不能划等号。

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