王府井百货“退场”、潮流盒子X118重生、汉口STAY爆改…武汉商业集中度最高的商圈“大变身”！|步行街|武汉市|汉口|江汉路|潮流盒子|王府井百货|美食街

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|陈晶

图片来源|除特别注明，其他均为赢商网摄

26岁武汉王府井百货挥手告别，给江汉路商圈再次留下了问号。

10月17日，武汉王府井百货发布公告称，决定于10月31日正式关闭百货商场。这座位于武汉江汉路与中山大道核心位置的老百货，综合考虑了市场环境、经营状况以及未来发展策略后，宣告退场。目前该项目已更名为“Happy站台1号仓”，继续清仓甩卖至明年上半年。

武汉王府井百货的离场，宣告一代霸主的繁华落幕，但时代的车轮依然滚滚向前，不曾为谁停歇。环顾江汉路商圈，新世界百货（江汉路店）的离场、武汉潮流盒子X118的涅槃、中心百货的调改、汉口STAY的新生……新老商业传奇交替上场，一代代新秀崛起，让迭代的故事继续！

今年是江汉路步行街重新开街的第四年，也是多家商业体重装开业和调改的关键一年。江汉路商圈内各大商业体发生了哪些变化？一个工作日的下午，赢商网实地探访了闭店前的武汉王府井百货及它的邻居们，看看江汉路商圈迭代后的新面貌。

直击：

武汉王府井百货退场前

武汉王府井百货，自1998年开业以来，至今已走过26个年头。商场总建筑面积达3.5万平方米，定位为“精致时尚百货”，主营化妆珠宝、鞋、男女装、休闲装、箱包、家居用品、儿童用品等，曾是江汉路商圈最高档的百货商场之一。

然而最近几年百货业走向疲软，全国多家百货商场因“经营状况不佳”被迫倒闭、转型。武汉王府井百货最近两年的日子同样不好过——根据王府及集团2024年半年报，2023年武汉王府井百货有限公司净利润仅有85.6万元，今年上半年净利润亏损达241.83万元。

去年底，武汉王府井百货曾宣布闭店装修计划，以期扭转经营颓势，但集团总部经过反复权衡，最终放弃这一升级方案，改为实施闭店。

10月29日，赢商网在现场看到，部分品牌已经从武汉王府井百货撤柜，黄金珠宝区和鞋履区悬挂“清仓甩卖，一件不留”宣传语，店铺折扣力度诱人。2-5F的空铺和过道摆上了花车与简易货架充当临时清仓区。清仓甩卖的最后时刻里，逐步落寞的武汉王府井百货，迎来了近年来的人流量高峰。

赢商网拍摄于2024年10月29日

联营商户的工作人员向赢商网透露，虽然王府井百货10月31日就退出了，但物业方的改造可能要明年5、6月开始，品牌租赁合约也是明年才到期，所以准备经营到正式改造前再撤柜。

10月31日，武汉王府井百货撤场最后一天，Happy站台发布文章，称其正式更名为“happy站台1号仓”，展开精品服饰仓库特卖活动，覆盖商场内的所有楼层与品类，预计持续到2025年上半年。

图源：Happy站台新佳丽微信公众号

至于商场后续的改造工作，根据公告，业主方将与Happy站台进行战略合作，整合资源、规划升级打造全新的江汉路地标商业体。

再看：

江汉路商圈的迭代从未停止

原王府井百货所在的江汉路已有百年历史，是毋容置疑的城市商业地标，是本地青年的聚集之地，也是“不到江汉路，不算来过武汉”的旅游必至之地，一直承担着武汉主城中心区重要的商业职能。

以百年历史的江汉路步行街为核心的江汉路商圈，年客流量超7000万人次，双地铁换乘的江汉路地铁站和循礼门地铁站，长期稳居武汉地铁全网车站客流前列。

这四年间，消费者对体验式消费和个性化服务青睐度上升，江汉路商圈的调整优化与升级速度明显加快。

2020年，江汉路步行街重新开街，沿街景观升级，智能服务上线，并引进了30余家品牌旗舰店、区域首店或特色店；
HAPPY站台、大汉口美食城、Markmall为代表多条美食街区完成改造，优化动线结构，积极引进人气餐饮、首进餐饮；
2023年武汉潮流盒子X118以“华中首家二次元商业体”重装回归；
2024年，汉口STAY和武汉民众乐园旧貌换新颜，保留了历史建筑独特韵味的同时，绽放出现代商业的年轻活力。

目前，江汉路商圈聚集了武汉大洋中心、武汉M+购物中心、Markmall、中心百货（江汉路店）、武汉潮流盒子X118、汉口STAY、新佳丽时尚广场（含HAPPY站台）、大汉口美食城、大洋晶典（中山路店）、江汉印象城、武汉民众乐园等十余个主要商业项目，总商业体量超百万平方米，堪称武汉商业集中度最高的区域。

2020年之后，江汉路商圈内超过一半以上的商业项目都经历了“大改造”。改造过程中，江汉路商圈不断引入新模式、新业态、新品牌，推动消费升级和产业升级，为武汉商业发展提供源源不断地新范本。

调改：

江汉路商圈内项目的选择路径

面对市场的竞争，消费群体的变化和需求，江汉路商圈的商业项目都走上了各自的改造调整之路。

//江汉路化身二次元的“吃谷乐园”，在大众视野内为二次元消费搭建舞台

作为影响力日趋扩大的文化艺术形态，二次元在年轻群体的受欢迎程度十分火热。《中国二次元内容行业白皮书》数据显示，初步统计2023年泛二次元用户规模达到4.9亿人，其中核心二次元用户达1.2亿人。

庞大的用户和市场的加持，让二次元这股劲风吹到了年轻人扎堆的江汉路商圈。商圈内多家购物中心争相打破“次元壁”，靠着成规模的“谷店”集群、漫展现场般的热闹氛围，链接年轻消费者。

武汉潮流盒子X118是最具代表性的购物中心之一。它原本是一家经营老百货，经历多次改造无明显起色后，转向锁定潮流Z世代，以华中首家二次元主题商业Mall的身份焕新亮相，营收比改造前平均增长了32%。

商场内引入了40余家二次元相关品牌，首店比重达90%以上，如漫魂、鱼谷屋、谷子研究所、猫受屋、模玩熊、GOODSLOVE、樱漫书店、三月兽等等连锁品牌，很多品牌门店能做到月销售能突破百万。这些品牌环绕式分布在1-4F，实现逛漫展般的“一步一店”，吸引年轻人逐次体验三坑服饰、手办、卡牌、谷子、主题餐饮等品类。

赢商网看到，商场随处可见身着二次元服饰的Coser，“谷子”店内人头攒动，化妆间内年轻人之间互化角色妆容。按照项目方的说法，商场还特意将15%的黄金区域放弃招租，为二次元爱好者们打造了化妆间、休息区、更衣室、随舞舞台、练舞区、拍照打卡区等专属空间。

江汉路熙熙皆为谷子来，江汉路攘攘皆为谷子往，这里靠着二次元撬动年轻“心”的商场不止一家。

▶▶ 今年7月，位于中心百货3F的“次元突破”主题街区开业，总面积2000㎡，首批引进了包括飞社长二次元club、谷东大汇、米多多、新谷、YATTA、“JUSTFOTO在内的16家品牌，加速向二次元特色商业与文旅融合消费场景的新领域迈进。

公共区域的二次元打卡活动区、摄影区、休息区、舞台强势锁定年轻客流，从品牌到场景，从颜值到内容，展现出高浓度二次元氛围。

为了变得更加年轻化，中心百货不仅拥抱二次元新概念，也积极引入电竞、手作DIY、密室逃脱、台球等诸多娱乐业态品牌，创造文商旅融合新玩法。2F错层的酷玩空间藏着名为快乐的魔法宝藏，令这栋百年老字号越活越年轻。

▶▶ 江汉路步行街最大规模的商业旧改项目汉口STAY同样将目光聚焦到了“二次元”身上，动漫周边产品的品牌首店、概念店、高标店占比达40%以上，很多潮流新奇“谷子”，在这里“一步到位”。

3F“次元空间”近20家二次元相关商家，既有以吧唧、立牌、挂件、痛包等为主的二次元周边商品零售，也有扭蛋、模玩、三坑服饰、真人3D手办打印，以及猫咖、女仆餐厅等“泛二次元”业态。

因聚集的“谷民”越来越多，二次元俨然成为江汉路商业体新“标配”。商场们开始脱离传统商场招商思路，主动向“谷子店”抛去橄榄枝，变身次元爱好者的线下集会区，并在全国日渐出圈。

//强化“食在江汉路”的美味印象，擦亮美食天地的城市名片

从油脂丰腴的炸烤小串，到经久不衰的老字号美食，从风靡全网的网红小吃，到各有特色的异国美味，食在江汉路的选择可以“接地气”，也可以“很新潮”，但没有一个人敢说自己吃遍了江汉路的美食，这里总能不断制造味觉惊喜。

这两年，江汉路的几家美食街经过重装调改，由内至外焕然一新，颜值都提升了不止一个档次，逛起来眼前一亮，吃上去美味倍增。

▶▶ 位于江汉路步行街主路东段的烟火巷美食街于2022年底重装开业，是一条以烟火小吃为主的街区。正门处由若干个品牌广告牌装饰的店招，看似杂乱又遵循某种秩序，个性化的构造和大面积红色的运用，一下子调动起人们的食欲。

烟火巷美食街面积不大，分为主食、小吃、宵夜三个区域，引入了浮尘老茶馆、火瀑、爱啤士、冯烫烫川味小炒、山城老泡、大中华酒楼等各种人气餐饮，以及茶饮、烤串、米糕等各类小吃，凭借绝佳的地理位置和高密度餐饮分布，上榜高德武汉美食街人气榜第13位。

▶▶ 与烟火巷美食街面对面的新江汉城食街，经过2022年的改造重装，成为江汉路步行街上的新晋美食聚集地。外立面被设计成类似老式骑楼，横跨外撑的店铺招牌，放置在明显的位置，构成了步行街上一道奇特的风景线。

▶▶ 2023年初重新开业的Happy站台，装潢成赛博朋克风，次元空间、灵感车厢、灵感车厢等9大主题空间互相连通，动线更加流畅，空间更加年轻化和科技感。改造后的Happy站台更具烟火气，在保留了一代烤翅王、曾记烤鸭脖、婆婆卤味等老店的基础上，又新招了桂萍牛杂、双宝红牛油、霄汉羊排、何师傅美蛙鱼头等武汉口碑品牌，保证顾客一站吃遍“武汉特色美食”。

▶▶ 感受到Happy站台带来的压力，一街之隔的大汉口美食城在今年对一楼美食区也进行了装修改造。项目定位“美食娱乐潮地”，主营美食、KTV、台球和电影城这类餐饮、娱乐业态，并以橙色调和霓虹跑马灯，展现其青春活力的主张。

▶▶ 在江汉路步行街的西端头，“年轻力美食社交中心”Markmall即将焕新开业，霓虹灯闪烁的招牌和比较潮流的设计，四层工业风开放式空间，全景落地天梯、巨幕裸眼3D屏以及原创IP，早早就成为了武汉打卡的地标。笨萝卜武汉首店、醉面武汉首店、达美乐、真茶屋、建七炸鸡、茶颜悦色、食磨坊、霸王茶姬等品牌已经进驻，而临街铺面已经在中秋提前亮相。