西安当下的实体店经济到底如何？可以从大型商场的生存状态一窥究竟。
11月1日，西安益田商业管理有限公司发布《告全体商户书》，这封通知显示：益田假日天地自2024年11月1日起，给予全体在营商户免收全部租金和提成的支持。
除了口罩那几年，主动给商户见面房租的房东还确实是不多见，更何况是商业建筑面积多达8万平方米的大型商场，更为蹊跷的是，这封通知只提到了免收租金提成的开始时间，并没有表明持续多场时间，具体什么时间结束。
就在网友和不少自媒体开始鼓吹西安益田假日天地是“西安首个给商户减免房租的房东”时，来自西安海科重工投资有限公司、西安纽沃德商业运营管理有限公司的另外一纸《告全体商户书》，很快将益田假日天地免租免提成的事情反转。
原来，因为深圳市益田旅游商业管理有限公司及西安益田商业管理有限公司持续拖欠房屋租金、物业费、空调费等费用的行为，已经构成严重违约，上述西安两家公司，已经与益田公司已解除相关租赁合同，益田公司应依约腾退并交还全部商业裙楼房屋。
更重要的是，这一封《告全体商户书》还强调：欢迎有意继续经营的商户前来登记。很显然，西安益田商业管理有限公司所承诺的免房租免提成的承诺，大概率只是纸面之词而已。
坐落于西安高新区团结南路与科技四路交汇处的西安益田假日天地，项目总建筑面积约23万㎡，集写字楼、公寓、购物中心于一体，其中商业建筑面积约8万㎡，也是益田商业在西安的第三个项目。
西安益田假日背后的母公司是深圳市益田集团股份有限公司（以下简称“益田集团”），有近20年发展积累，已发展成为拥有智慧地产、旅游商业、新兴产业、文化、医疗健康和金融等多元业务，员工人数逾1500人，总资产规模逾300亿元人民币的大型企业集团公司。
不过，公开消息显示，截至2024年3月，益田集团多次因未按时履行法律义务而被法院强制执行并已进入失信名单，被执行总金额高达60.07亿元。
2024年3月14日，益田集团被裁定破产清算，益田集团正式进入破产程序。2024年4月16日，深圳市裁定对益田集团进行重整。
也就是说，西安益田假日背后的母公司早就“泥菩萨过河，自身难保”，而免房租免提成的《告全体商户书》，很大可能也只是应付房东要债的缓兵之计而已。
作为中国知名的商业地产品牌，住宅地产开发发家的益田集团，很早就开启了益田商业在全国的布局。
曾经连续多年位列中国商业地产品牌10强的益田集团，高峰时期，曾经在全国开业运营了超过20个商业综合体，同时还布局了近10个旅游名胜的商业街区，赶上地产红利的益田集团，可以说得上是风光一时。
益田集团的商业品牌益田假日也在西安最多开设了3家分店，分别位于新城区长乐西路、高新区锦业路和团结南路。
如今，随着西安益田假日天地的租赁合同被解除，母公司益田集团的破产重组，益田假日在古城西安的日子，已经不剩几天了。
益田假日在西安的退出，以及母公司益田集团的破产重组，也只是消费下行大环境下，传统商场步步败走的代表之一，将来，还会有越来越多的商场也难以为继。
随着消费者购物习惯的转变和数字经济的快速发展，传统百货商场的经营模式已经难以满足市场需求。
电商的兴起、体验式消费的流行以及消费者对个性化、便捷化服务的追求，都对传统商场提出了新的挑战，而只会收取高额房租的“二房东”模式和落后的地产开发模式，迟早都会被淘汰。
益田假日就是如此，不过，下一个消失的，又会是谁？（图片来源网络）
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