由于工资的上涨，明年荷兰置业抵押贷款最高限额将增加。

很多情况下，想要置业购房的人明年可以获得略高的抵押贷款，这是因为工资预计会上涨。这是由荷兰国家预算信息研究所 Nibud规定的，该研究所每年都会计算这些最高金额。

明年工资预计增长4.3%。Nibud 的经理弗利根哈特（Arjan Vliegenthart）表示：“随着平均工资的增长，目前年收入为 70000 欧元的家庭到 2025 年可以多借大约 7000 欧元；如果不加薪，同样的家庭实际上会少借 6000 欧元。”

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最高抵押贷款金额对于特定收入而言并不固定，还取决于抵押贷款利率有多高，而且利率不断变化。利率越高，贷款人的每月应付的费用就越高，因此，最高抵押贷款的金额只会越低。

从今年开始，如果你心目中的房子有相对较好的能源标签，抵押贷款可能会特别高。明年仍将如此，相关金额也将保持不变。从 D 或 C 标签可额外贷款 5000 欧元，到四个加号A标签的可额外贷款 50000 欧元不等。

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但如果准业主用多余的钱来提高新家的能源效率，也可以借额外的钱，金额最多为 20000 欧元。

今年的情况已经如此。

Nibud建议人们不要简单地追求最高的抵押贷款。弗利根哈特说： “这些是最高标准，而且是可以承受的。剩下的钱要足以用于其他必要的开支。当涉及到数额较少的必要开支时，每个家庭将不得不做出选择，例如，外出度假还是购买汽车。”

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