●今日导读●
1、佳兆业超5亿港元出售香港总部办公室；
2、绿城近52亿元摇中北京海淀地块；
3、金隅11.96亿元底价竞得北京通州地块；
4、融创前10个月销售额约437.8亿；
5、龙光控股：未能如期偿还贷款共计199.36亿；
6、保利物业进驻上海、武汉等四大商办项目。
今日头条
越秀摇中北京海淀功德寺002地块 成交价近64亿元
据新京报，11月5日，北京迎来新政后首次土拍大战，其中，海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块，最终由越秀幸运摇中，成交价63.825亿元，成交楼面价71574元/平方米，溢价率15%。
该地块共吸引了越秀、华润、中海、金茂、海开+建工、绿城、中铁置业共7家企业联合体参与竞拍，地价触达上限后在摇号环节，共有越秀、华润、中海、金茂、绿城、中铁置业6家企业确认参加摇号，最终由越秀幸运摇中。
该土地面积约4.25万平方米，建筑控制规模约8.92万平方米，容积率2.1，控高30米，起始价55.5亿元，销售指导价为10.5万元/平方米，浮动8%。
根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格63.825亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
金融监管总局、住建部联合召开“白名单”项目扩围增效政策培训会
11月5日，金融监管总局、住房城乡建设部日前联合召开城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会。会议指出，对于进入“白名单”的项目，要求商业银行适度下放审批权限，提高审批和放款效率，各城市协调机制加大问题项目修复解决力度，落实贷款发放条件，做到“应贷尽贷”。优化贷款资金拨付方式，商业银行可在与房地产项目公司协商一致的前提下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付至用款对象，做到“能早尽早”。(中国建设报)
佛山召开房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会
11月5日，佛山市住房和城乡建设局、佛山金融监管分局联合组织召开全市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会。会议强调，要充分认识城市协调机制“白名单”项目扩围增效的积极意义，“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，要将更多住房开发项目纳入“白名单”适用配套支持政策，推动项目加快建设交付，更好保障购房人合法权益。
深圳金融监管局：辖内银行已审批“白名单”项目67个 审批通过金额超过800亿元
11月5日，从深圳金融监管局了解到，截至目前深圳辖内银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元。下一步，深圳银行业将继续推动城市房地产融资协调机制扩围增效，持续加大“白名单”项目贷款投放力度，用好用足政策性和商业性金融工具，促进盘活存量闲置土地、消化商品房库存。（财联社）
苏州：全域铺开城中村改造和现代化治理 积极落实购买存量房安置和房票安置
11月5日，苏州市区城中村改造工作推进会召开。市长吴庆文要求，要立足全局、分类施策，统筹谋划推进城中村改造。要充分利用政策资金，按照“拆除新建、整治提升、拆整结合”的思路，全域铺开城中村改造和现代化治理，积极落实购买存量房安置和房票安置，确保资源合理配置和有效利用。要结合城中村特点和项目实际情况，把握要求 “明”、 方案 “细”、计划 “详”、 措施“实”的原则，因地制宜、各显身手，扎实推进改造项目实施。(苏州日报)
东莞万江新村保障性住房项目开工 提供900套住房
11月5日，东莞市万江新村保障性住房项目正式破土动工，标志着该项目正式进入施工阶段。该项目是东莞目前在建规模最大的配售型保障性住房项目，也是主城区首个启动的此类项目。万江新村保障性住房项目位于新村现代化产业园内，总投资额高达8.12亿元，总建筑面积为12.6万平方米。
有线宽频出售广州东方金融大厦一处物业 总价2130万元
11月5日，有线宽频宣布一项须予披露的交易，涉及出售一处广州市物业。此次出售的总价为2130万元，其中按金为150万元，余款为1980万元。该物业的月租为130138元，按金为26万元，位于广州越秀区东风西路140号3楼铺，总建筑面积2366平方米。据了解，广州越秀区东风西路140号即东方金融大厦。目前，有线宽频将该物业用作自家电话客服中心。
中山拟全面放开购房入户
11月5日消息，中山公安局近日发布了关于征求《中山市户口迁入登记管理规定(征求意见稿)》社会公众意见的公告，在中山持有房产或在中山市参保且连续居住半年以上的非本市户籍人员，可申请落户中山。
企业动态
佳兆业：11月5日，佳兆业集团控股有限公司计划出售其位于香港中环中心大楼30层的总部办公室。据知情人士透露，佳兆业对此次出售寻求超过5亿港元（约合6,430万美元）的售价。此前，佳兆业已于2023年将该物业抵押给Kingston Finance Ltd.以获得贷款。
新鸿基地产：11月5日，新鸿基地产旗下香港北角海璇II项目一日内售出两套单位，成交总额超过1.6亿港元。其中，第3座22楼A室顶层特色户，面积为2127平方呎，含四个房间及双套间隔，配1034平方呎平台及两个车位，成交价高达1.2亿港元，单价约56417港元/平方呎。
绿城控股：11月5日，绿城以51.75亿元上限价摘得北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块，成交楼面价约71061元/平方米，溢价率15%。根据出让文件显示，该地块位于海淀区西北旺镇马连洼地区，占地面积3.47万平方米，建筑控制规模7.28万平方米，容积率2.1，建筑控制高度30米，地块起始价格45亿元，起始楼面价为61792元/平方米，销售指导价10.5万元/平方米。
金隅股份：11月5日，北京土地市场迎来11月首三场土地出让活动。其中，通州区土桥中路地块仅获1家房企报名，最终由金隅以11.96亿元底价摘得，销售指导价6.2万/㎡，浮动8％。该地块位于北京城市副中心0202街区，用地规模21536.095平方米，地上建筑规模47379.409平方米。
金隅股份：11月5日披露了一项关联交易。公告显示，根据于2024年9月30日公告，内容有关金隅集团收购标的公司11.816%股权。如该公告所披露，代价相等于于公开招标中标的股权的拍卖底价,即人民币979,944,224.19元，由于金隅集团为唯一投标人，代价乃根据成功竞拍标的股权达致。
融创中国：11月5日发布公告，2024年10月，集团实现合同销售金额约73.3亿元，合同销售面积约18.7万平，合同销售均价约人民币39200元/平。截至2024年10月底，集团累计实现合同销售金额约437.8亿元，累计合同销售面积约197.9万平，合同销售均价约人民币22120元/平。
首开股份：2024年10月份，公司共实现签约面积30.60万平方米，环比增长36.22%；签约金额58.49亿元，环比增长47.64%。2024年1-10月份，公司共实现签约面积156.37万平方米；签约金额307.50亿元。
龙光控股：11月4日发布公告，截至2024年10月31日，公司及其子公司未能如期偿还各类贷款共计199.36亿元人民币，且未能兑付汇裕2021年度第一期天耀供应链定向资产支持票据优先级本金3.138亿元人民币。
保利物业：11月5日，保利物业近期成功进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四大商办项目。此次进驻的四大项目分别位于上海、武汉、广州等城市。
碧桂园服务：11月5日，根据天眼查法律诉讼信息披露，碧桂园生活服务集团股份有限公司近期遭遇股权冻结，涉及金额高达3亿人民币。此次股权冻结涉及的企业为宝石花家园生活服务集团有限公司，冻结期限从2024年10月31日开始，直至2027年10月30日结束，由广东省佛山市顺德区人民法院执行。
保利发展：11月5日公告，保利发展此次短期融资券的注册机构为中国银行间市场交易商协会，注册金额高达25亿元，注册额度有效期为2年。本期短期融资券简称为“24保利发展CP004”，期限为57日，起息日定于2024年10月31日，兑付日则为2024年12月27日。计划发行总额与实际发行总额均为25亿元，发行利率为2.21%。
--THE END--
热门跟贴