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华润北京亦庄北神树项目设计方案于近日公示。案名北京润府

方案显示，项目共规划19栋8-18层住宅，容积率2.5，如定位90㎡-140㎡首置首改面积段进行建设，大约能供应1300套住宅。

据了解，上述项目地块即为今年2月1日由华润置地以75.38亿元夺得的北京亦庄新城0503街区B19R1地块。项目东至嘉创二路，南至兴光四街，西至嘉创一路，北至兴光三街。总用地面积69914.009平方米，总建筑面积257285.05平方米。

地块溢价率0.51%，剔除配建部分，住宅楼面价约4.31万元/㎡，销售指导价6.5万元/㎡（现房6.7万元/㎡），浮动8%。

北京亦庄在春节前卖了块大地！

亦庄北神树B19、B25地块被华润拿下，代价是75.38亿元。

亦庄新城B19等地块环线位置

讲真，北京这几年已经鲜少出现总价超80个小目标的地块了，还是去年越秀79.35亿摇中香山樾地块，还有中皋79.12亿拼下招商玺地块。

华润拿下北神树地块后，也正式加入总价70亿+大军。

北神树这片儿，不太好说。

今天成交的北神树地块，有“零距离”的17号线北神树站，再就是B25地块东南侧是已经建成的英特尔电竞中心。

北神树B19等地块具体位置

这片区域除了北边的几个住宅小区，周围基本上都是一些工厂和工业园，虽然有一部分已经腾退，但数量仍不少。

B19地块正南边是北京李宁中心，西南侧是北京比亚迪工厂，再往西南走就是曾经的北神树卫生填埋场。

这个填埋场距离B19地块的直线距离，不到1000米，当然现在已经改造成了公园。

看看未来规划，此次B19搭配的是B25地块打包出售，B25是一块商业用地，会填补未来这个区域的商业空白。

北神树区域规划图（图源北京规自委官网）

此外地块西边还有空地，按照规划图来看，B19宅地西侧还有一块住宅用地，西北侧是一大块基础教育用地，看地块规模估计未来会引进9年一贯制学校。

再就是地块西边还有两块商业服务业用地。

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