✪天津紫阳公馆
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—紫阳公馆—

【容积率】6.0

【绿化率】35%

【车位比】1.15

【出房率】66.3%

【物业】万科物业

【交房标准】精装交付

【交付时间】2025年4月30日

【产品】建面约44-72㎡15层电梯法式小高层

和平紫阳公馆其实就是华润紫阳里，这个楼盘位置呢非常不错，紧邻滨江道商业区，核心中的核心。（楼下的真素诚早点不错呦）。该楼盘是40年公寓性质，商水商电，在2013年开盘出售。户型呢以中小户型为主。物业费呢目前是3.98元每平米，而且该楼盘目前还有对外出租的地下车位，大概600元一个月。

和平紫阳公馆已经是现房了，之前有一批房子因为种种原因都没有出售，现在重新打包装修对外出售，房源数大概100多套，目前首开20多套。因为该楼盘需要重新装修对外出售，所以正是的交付时间是2025年4月30日。不过过户后就可以拿到房本。

但是需要注意的是，购买此房屋的手续，是二手房手续并不是新房手续，这一点大家一定要注意，它并不能享受和平区新房入学转学没有时间限制的政策。它的过户是需要二手房手续过户，即小学入学和转学都要提前三年买房。如果是初中转学，过户以后一周拿到房本即可办理落户。

该楼盘的优点：

1、地理位置非常好，租金回报率高，1室家电齐全的租金都要2800元以上，还有一些业主已经整理成了民宿，投资回报率更高。而且相对于和平一片对标的老破小，紫阳公馆的居住环境还是可以接受的。

2、该楼盘集体户口可以平迁上学，楼盘隶属于和平区一片劝业场小学，劝业场小学本身所属楼盘挂牌数量就很少，对于预算不够且不接受公产拆间的客户，购房成本相对低廉。

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