鸿荣源珈誉玖玺

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深圳鸿荣源珈誉玖玺是鸿荣源集团在深圳西部沙井板块打造的标杆项目，位于宝安大道和凤塘大道交汇处。项目占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，主打124-199㎡的大户型住宅，拥有高品质的生活体验和丰富的配套设施，包括50万㎡的奥特莱斯商业和优质教育资源。其稀缺的大平层户型、优越的地理位置和丰富的配套设施，使其成为市场关注的焦点。

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销冠的底气

10月劲销700多套！

成交数据集中在诸如珈誉府这样的少数网红盘，是购房者回归理性的表现，价值逻辑成为主流。

当市场上的资金流相对减少，置业者会寻找城市的价值高点做“安全垫”，不论是刚需还是改善客群都是如此。

这些价值高点当然是少数的，板块发展的稳定性、区域价值兑现的确定性，造就了珈誉府的逆势热销。

这个盘自去年7月首开后，经过数次加推，目前已去化接近4000套。在楼市行情相对一般的背景下，一战成名。我倒认为所谓网红盘，其实也是实力派，且作为一个标杆性的大盘，覆盖从刚需到改善的多元需求，它给我们的惊喜不只是销冠这么简单。

珈誉府扛鼎之作——鸿荣源·珈誉玖玺开盘劲销9成！

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这次推出的鸿荣源·珈誉玖玺是片区罕有的大平层住宅，代表未来十年沙井的居住标杆。

第一批加推户型图：

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步行可达的是地铁11号线塘尾站，衡量地铁配套的价值，不能只看通勤距离，还得考虑线路串联的城市资源，11号线沿途站点都是城市地标级的综合配套，可实现6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾后海，11站到车公庙的快速轨道通行，可以说是“全城精华，一轨直达”。

除了全城速达的便利通勤，触手可及的丰盛生活即将好戏上演。下楼即可享受的是约50万㎡“湾区壹方”，由鸿荣源斥资约250亿打造，落成后将打破壹方城的体量纪录，成为西部第一的大型商业，将融入潮奢奥莱业态，全球大牌名品就在家门口的橱窗里。

向北一点，是已经开业的约20万㎡的万丰海岸城商业和宝安首家山姆会员店（预计2025年开业）。周边还有约10万㎡“熊出没”主题华强广场，商业休闲融合动漫IP，在孩子的眼中应该是天堂乐园吧。

深圳唯二“玖”系

品质顶流的传承之作

即将入市的鸿荣源·珈誉玖玺，顶着宝中的豪宅标杆——壹方中心·玖誉同等级的“玖”系光环，是鸿荣源开发的第二座玖系产品。

首推建面约124-199㎡臻奢四房，在改善成为市场主流的背景下，这类稀缺大户型势必会备受追捧。

珈誉府去年首推时，接近日光的就是大户型产品，我们不要忽视“口碑”的力量，以及市场对大平层住宅的追捧。

壹方中心·玖誉一直都是宝中的二手价格天花板，是这轮周期里少数能以高过指导价成交的项目。与同地段其他盘相比，存在约3-4万/㎡的溢价，溢价率在25%左右。

“玖系”产品能做到领跑周边，大致有四项因素：稀缺大平层的产品定位、超级商圈的上盖生活、建筑营造的品质提升、物业服务的保值增值。

如今，成就壹方中心·玖誉的要素，被珈誉玖玺所传承，如果我们细看其“玖”系配置，能大致推论，珈誉玖玺不会辜负市场对这块金字招牌的期待。

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