大华星曜闵行浦江新房「大华星曜楼盘百科」大华星曜真的能买吗？约400万级享前滩繁华！闵行浦江「大华星曜」推出建面约74-101㎡两房三房，均价约4万/㎡！浦江镇迎重磅利好！新房都卖爆了，单价2.9万起“卷王”不容错过！大华星曜闵行浦江新房「大华星曜楼盘百科」大华星曜真的能买吗？
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大华星耀的出现给了购房者一个以约400万级就能享受滨江规划的机会。在上海预算400万的新房，分布区域集中在：嘉定徐行、奉贤新城、临港等。均价约4.5万/㎡左右。对比之下，大华星曜不管是地段还是价格，都非常吸引人。2023年7月12日，大华（无锡）置业以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！
项目距离黄浦江直线距离只有1.5km左右，这里是滨江3.0的核心区，纵享上海的顶层规划利好。黄浦江畔的闵行轨交盘毗邻万达，BRT+浦江线直通前滩。
大华星曜的上游板块是前滩、世博和徐汇滨江。前滩地区汇集了双太古系和晶耀前滩等商业地标，吸引了LV、卡地亚等众多国际奢侈品牌入驻。世博区域以梅赛德斯-奔驰文化中心为焦点，是上海举办国际大型展览的重要场所。徐汇滨江则以其浓厚的艺术和人文休闲氛围闻名，被誉为上海乃至亚洲的超大型艺术区。
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项目优势
过去三年，该地块附近未有住宅用地出让，现有库存接近枯竭。此次推出的新住宅用地，是多年来首次，将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。
整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。该项目独揽江、湖、河、城四重美景，在上海这样的发达都市中，如此优质的景观新房实属罕见。
项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
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配套设施
除了潜力之外，大华星曜现有配套，在上海同级别新房中，也称得上是佼佼者。
商业上
项目距离万达广场直线距离不超500米，周边有约15万方山钢·和润生活广场。
交通上
从大华星曜出发，Brt1站换乘8号线直达前滩，汇臻路站也在不远处。
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2公里范围内还有6所学校，幼儿园到高中各年龄段一应俱全。其中，与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。
特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
另外，项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园也仅约2.5公里。
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项目信息
项目首开6幢，建面约89-99-120㎡3-4房。即东地块1#、2#、4#、5#、7#、16#，共计335套；其中2#、5#、16#为装修交付，1#、4#、7#为毛坯交付。均价4.3万/㎡，目前正在认购中！
户型
项目均是一梯两户的设计，带来私密性和高得房率。项目本次主推建面约89-99㎡3房产品，其中包括了毛坯&精装。毛坯房源的总价很低，高性价比。而精装房源的装修标准规定不低于3000元/㎡，所以整体的精装配置相当高。不仅有日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头...就连鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修肉眼可见。
建面约89㎡户型
三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
室内没有任何的走廊和拐角，一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
建面约99㎡3房2卫
三开间朝南，大横厅的设计，拥有宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
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建面约120㎡4房2卫
120㎡大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。大横厅的设计让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
建面约135㎡4房
五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。
并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。
品质惊艳！
门头展面超55米，两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造，彰显格调.
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大门右侧是一座高约5.6m，宽约7.6m的星辉屏风，使用了15000多片10*10cm的2mm厚不锈钢片，全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成，整体电镀上色，总重达2吨。
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全人车分流，泛星坡道的地下车库入口。坡道侧墙采用爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条，底部采用通长香槟金踢脚线，坡道铺地采用福鼎黑和芝麻灰色满天星铺地。
无感通行泛星大堂，大堂墙面延续爱马仕灰大理石，顶部水晶灯和墙面壁灯均为全铜打造，大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成。
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地下地上精装双大堂
地下伴星光厅采用白色铝塑板吊顶，墙面采用珠光面岩板和柔抛面瓷砖铺贴，地面采用抛光瓷砖。
地上大堂，单元门厅的雨棚采用香槟金的弧面铝板、立面干挂爱马仕灰蜂窝岩板，岩板上嵌入专属楼栋号，单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。
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大面积社区水景
曲线美感的树池，底部铺了数百片蓝钻瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。
星空连廊、第二会客厅
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顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖。
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穿过连廊，第二景观会客厅聆星客厅位于社区中央，立面装饰有极具典藏价值的威尼斯棕奢石、吊顶采用铝板切割镶嵌、地面采用阿尔卑斯灰和福鼎黑拼花铺装。
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墙壁设置了电子壁炉，让冬季不再寒冷。
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高观赏性园林体验！
移植了多颗全国甚至全球的高价值高观赏性的树种！例如：石榴丛生紫薇；5株乌桕树种；聆星客厅前方种植了松界王者——日本黑松，约4000万+的顶豪融创外滩壹号院的社区内，也有一颗同款；在观星森林景观中，种植了数株高大修长的河桦和朴树，高度控制在8-12米；沿途种植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香气植物；单元门厅两侧种植丛生香橼，搭配富有季相变化的北美娜塔莉。
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总结一下
论地段，大华星曜是上海所有约400万级的新房中，距离市区更近的一个。项目享受着前滩-世博-徐汇滨江这样顶级居住圈。
论产品力，对于约400万级的购房者来说，闭眼入。
论现有配套、未来前景，大华星曜的表现同样出众。
不纠结了，还是选择大华星曜！
放眼整个闵行，目前4字头单价的新盘只有大华星曜。
如果再把目光聚焦到五大新城，大家都知道近期要上市33个新盘，其中嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的价格更是达到了6万均价。
而从近些年的兑现能力，释放的势能看，闵行明显要强于嘉青松。而且从离市区的距离看，也是浦江更近。
所以，这片区域不受限价影响的二手次新房，如今都已步入6万+的时代。
其次，配套方面。
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商业上，项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场。
轨交上，有两条，从大华星曜出发，Brt1站换乘8号线直达前滩，汇臻路站也在不远处。
教育上，幼儿园到高中各年龄段一应俱全。其中，与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。
周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。
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这样的配套水准，真的只能在6万+以上的置业地看到。产品方面，大华星曜项目所在的位置，可谓是天赋异禀。
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