乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
绿城梅溪半山位于岳麓区天顶街道麓云路南侧,咫尺梅岭公园 绿城山居新作
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14711元/㎡可供参考
2、项目户型面积122~143㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14711元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12083.8㎡；建筑面积46188.54㎡；总共236户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：3.3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
B1户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
此户型优点：布局合理，功能分区明确，主卧套间提升私密性，生活阳台增加休闲空间，适合现代家庭。
A户型-三居室-建面约122㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约122㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
此户型优点：空间利用充分，功能布局合理，主卧套间设计提升居住品质，适合家庭居住。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是2号线麓云路地铁站3号口, 与楼盘直线距离为853米；
公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是柏家塘小区西(公交站), 与楼盘直线距离为222米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是长沙市岳麓区智慧树幼儿园，距离楼盘165米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个三甲医院，最近的是湖南师范大学附属第一医院湖南省人民医院，距离楼盘768米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为罗马商业广场B区，距离楼盘359米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含122~143㎡，适合意向定居岳麓的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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