关于丹华公馆，以下是对其性质、不能买的原因以及交房时间的详细解答：
丹华公馆的性质
丹华公馆是一个住宅项目，而非公寓。它位于深圳市南山区，由深圳市桑泰房地产开发有限公司开发，是一个集住宅、商业、教育等多种功能于一体的大型社区。项目提供了多种户型供购房者选择，旨在满足不同家庭的居住需求。
不能买丹华公馆的原因
虽然丹华公馆作为一个高端住宅项目，在地理位置、建筑品质和配套设施等方面都表现出色，但仍有部分购房者认为存在以下不能买的原因：
产权问题：丹华公馆的土地性质较为特殊，这可能让一些购房者有所顾虑。
交通状况不佳：有购房者担心丹华公馆的交通便利性可能不够理想，比如公共交通线路较少，或者距离主要交通枢纽较远。
小区规划不足：部分购房者认为小区内部的规划可能存在一些不足之处，如绿化面积不足、停车位紧张等。
然而，需要指出的是，以上问题并非普遍存在，且对于不同购房者而言，其影响程度也不尽相同。购房者在做出购房决策时，应充分考虑个人需求和实际情况。
交房时间
丹华公馆的交房时间为2025年5月31日。
综上所述，丹华公馆作为一个高端住宅项目，在地理位置、建筑品质和配套设施等方面都具有一定优势。然而，购房者在决定购买前仍需充分了解项目情况和个人需求，以避免因信息不对称或误解而做出不合适的购房决策。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
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以下是丹华公馆的详细资料：
基本信息：
开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司
物业：深圳市厚德物业服务有限公司
占地面积：约40346.08㎡
总建筑面积：约319013.64㎡
总户数：3019户
栋数：8栋住宅+1栋幼儿园
梯户比：58平为4梯12户，101平为4梯7户
总层：6栋37层，7栋/8栋36层，1-2栋45层
物业费：5.9元/㎡·月
产权：70年（2017年12月22日至2087年12月21日）
交楼时间：2025年5月底
容积率：5.52
绿化率：30%
使用率：单层64-74.5%
车位比：2000 1:0.7
层高：58㎡2-4房层高3.9米，101㎡3房层高2.95米
水电：民水民电
学校：深中南山创新 文理实验
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结尾：以上全文就是“【丹华公馆是住宅还是公寓】_不能买的原因有哪些_什么时候交房”的介绍和点 评。感谢您的阅读，希望能为您的购房置业选择提供帮助。如果您想了解更多关于团 购折 扣等信息，或者想要预 约看房并享受楼盘专车接送看房一对一VIP服务，欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
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