桃浦除了紫薇花园能打，其他几乎只有滞销一条路，最近头铁的建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅入市，这次放弃了新中式，采用海派风格，并且上来自砍一刀给出优惠，小房弟为大家带来实地测评。
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅位于桃浦靠宝山一侧，沪嘉高速的北面，距离桃浦核心的中央绿地和智创城都不近，隔壁是象屿中环云悦府和宝山神盘大华碧云天，周边的城市界面和环境只能说非常宝山。
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅步行至15号线古浪路站300米，这也是项目最大卖点，全桃浦距离地铁站最近的新房。
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅配套上，周边宝山大量动迁房和次新房，沿街商业有，但整体能级并不强，步行范围内综合体比较匮乏，最近的可能还得是宝山南大华润TOD。
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅这块地是建发去年10月溢价10%摘得的，地块容积率2.5，整体比较方正，由8幢楼组成，整个项目联动价7.9万。
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅首推建面约96-141平的3-4房，137套房源，均价高达81433元/平，首开高于联动价，第一批买的话，不知道会不会是全小区的韭皇。万一之后开分销，估计要吐血。
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅产品方面，建发海阅首府另辟蹊径，放弃新中式玩起了海派，不得不说售楼处的整体感觉还是相当气派且浮夸的，风格偏向于华丽，预计深受中老年阿姨、爷叔的喜爱。
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅看房时也能看到，天花板贴成金色，地面的花砖，整个公区给人多少有点张扬的富贵。家里拿着动迁款的阿姨们，就问你喜不喜欢。
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅户型方面，建发海阅首府基本上都是主流设计，96平3房2卫户型，做得是横厅+S墙设计。
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅100平3房2卫户型，三开间朝南的飞机户型。
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅127平4房2卫比较有看点，做出了大横厅和大面宽。
建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅141平的4房2卫，模仿华润做起了主卧270度采光飘窗。
桃浦都是清一色的高交付标准，亮点是建发引入了智慧五恒分户式科技系统。另外，交标上项目的一些硬指标也很过硬，AEG的冰箱等，基本在8万均价的项目里，都算是高的配置。
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165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
201、公共维修基金的交纳人是：购房人。
202、公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
204、居住用地使用年限：70年。
205、商业用地使用年限：40年。
206、工业用地使用年限：50年。
207、综合用地使用年限：50年。
208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
210、办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
212、房地产登记是指：房地产产权登记。
213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
214、什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
216、申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。
217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。
223、预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。
224、竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。
225、商品房预售须符合哪些条件？：
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