南京扬子保利·江韵瑧悦

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【视野+便利！项目就在江北核中核】

位置上，项目地处江核，临近长江，周围地标聚集，既有海阔天高的绝版视野，也有地处繁华的快捷便利。

日常居家，推窗可见一线江景，扬子江国际会议中心，约480万㎡江北地下城（在建）等江核百亿级窗景视野。

商业方面，江北虹悦城、金盛田广场等商业，入住即享；浦口万汇城（在建）预计2024年9月开业、约54万㎡华润万象汇（在建）预计2025年开业，一站式消费体验；约480万㎡地下城已进入7层建设，也是南京未来的地标商业中心。

【露台+墅厅！江核首个四代宅】

产品上，这是江北的首个第四代住宅，是江北核心区首个带洋房的楼盘，也是保利继软件谷荷雨瑧悦后第二个瑧悦系产品。

整个项目打造4栋24F高层、1栋16F小高层、2栋6+1F洋房，户型建面如下：

高层：建面约105㎡、建面约115㎡；

中高：建面约117㎡；

洋房：建面约143㎡、建面约180㎡、建面约190㎡。

另外，高层约3.15m层高，洋房约3.2m层高。

项目在江核首创“浮岛花墅”，集“一线江景+空中花院+高使用率”于一体，拥有南京首个垂直化生态花园，引江入室，四季有花。

【大面积铝板干挂！外立面打造高颜值】

项目外立面采用大面积铝板干挂+局部铝板一体板，配合大面积玻璃窗户，设计上借鉴江南古建筑特色，加上“帝王冠冕”飘檐造型设计，颜值很高。

【下沉式会所+5栋架空层！自带高标会所】

项目不仅配备独立下沉会所，还有5栋架空层泛会所，功能涵盖亲子手作、健身房、壁球馆。

【105㎡起步！江核难得的小高+洋房的低密社区】

【105㎡ 3房2厅2卫高层中间户】

整个南侧是由1个露台+1个阳台组成，主卧与露台相连，次卧和客厅与阳台相连，整体的视野、通透度都有很大提升。并且相较于传统户型，这样的布局没有“过道”浪费面积，整体更实用，各个房间里的空间也会更大。

【115㎡ 3房2厅2卫高层边户】

客厅横厅设计，露台面积更大，且主卧双面视野，跟很多豪宅同频。

【117㎡3室2厅2卫小高层边户】

光幕级采光，南向尺度十分阔绰，并且阳台+飘窗+露台，这样的南向视野和通透度真无敌了。

南向采光面就更大了。客餐厅的横向尺度阔绰，堪比豪宅大平层。主卧在露台的空间延伸下，使用面积也更大了。

【143㎡ 3+1室2厅2卫洋房】

这估计是目前全南京最绝的洋房户型。

6.4米客厅挑空，空间感完爆其他，关键还连着一个超大露台。

整个区域动静分离，一边起居，一边社交，互不打扰。并且单单看这样的布局，其实跟南京很多几千万的顶豪也非常相像了。

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